Einziehen und genießen - sehr gepflegte Eigentumswohnung, hell mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50859

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.487 €

pro m²

Beschreibung

Lage Beschaulich lebt es sich im linksrheinischen Stadtteil Köln-Lövenich. Trotz der Nähe zum Kölner Großstadttrubel hat Lövenich eine dörfliche Atmosphäre bewahrt. Hier dominieren zweigeschossige Häuser mit Vorgärten, teilweise aus dem 19. Jahrhundert. Es gibt große ehemalige Hofanlagen und sogar noch Landwirtschaft. Sportstätten, z.B. Soccer World, die größte und erste Hallenfußballanlage in der Region, der Indoorspielplatz „Silly Billy“, ein wunder- schöner neuer Spielplatz an der Kirche, besondere Restaurants wie das Brauhaus Reissdorf am Keuchhof oder das urige Lokal „Alte Schmiede“ sind nur Beispiele des breiten Freizeitangebotes.

Lövenich bietet Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Das Einkaufszentrum an der Aachener Straße in Weiden mit 140 Geschäften erspart den Weg in die Innenstadt.

Es bestehen beste Anbindungen für Auto- und Bahnfahrer. Von der S-bahnhaltestelle Köln-Lövenich erreicht man den Hauptbahnhof in 11 Minuten, die S-Bahnlinien 12,13 und 19 verbinden Lövenich mit den umliegenden Städten und Landkreisen. Zum Autobahnanschluss an die A1 sind es ca. 3 km. Die komplette Autobahn im Bereich Wei den/Widdersdorf ist neu übertunnelt.

Objektbeschreibung Objektart: Eigentumswohnung 2. Etage Baujahr: 1969 Fläche: 77,99 m² Zimmer: 3 Zimmer Bad: 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste WC Fenster: Isolierverglasung, Straßenfront: bodentiefe Fenster und Schiebeanlage (Alu), Gartenfront: weiße Kunststofffenster Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: 1 83,5 kWh/m² Bodenbeläge: Eichenstabparkett, Bad und Küche: weiße Fliesen Wohngeld: 490,00€ inkl. Heizkosten Bezugsfrei: ab 01.10.2026 Kaufpreis: 350.000€ (zzgl. 3,58% Courtage inkl. MwSt.) Lage Beschaulich lebt es sich im linksrheinischen Stadtteil Köln-Lövenich. Trotz der Nähe zum Kölner Großstadttrubel hat Lövenich eine dörfliche Atmosphäre bewahrt. Hier dominieren zweigeschossige Häuser mit Vorgärten, teilweise aus dem 19. Jahrhundert. Es gibt große ehemalige Hofanlagen und sogar noch Landwirtschaft. Sportstätten, z.B. Soccer World, die größte und erste Hallenfußballanlage in der Region, der Indoorspielplatz „Silly Billy“, ein wunder- schöner neuer Spielplatz an der Kirche, besondere Restaurants wie das Brauhaus Reissdorf am Keuchhof oder das urige Lokal „Alte Schmiede“ sind nur Beispiele des breiten Freizeitangebotes. Lövenich bietet Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Das Einkaufszentrum an der Aachener Straße in Weiden mit 140 Geschäften erspart den Weg in die Innenstadt. Es bestehen beste Anbindungen für Auto- und Bahnfahrer. Von der S-bahnhaltestelle Köln-Lövenich erreicht man den Hauptbahnhof in 11 Minuten, die S-Bahnlinien 12,13 und 19 verbinden Lövenich mit den umliegenden Städten und Landkreisen. Zum Autobahnanschluss an die A1 sind es ca. 3 km. Die komplette Autobahn im Bereich Wei den/Widdersdorf ist neu übertunnelt.