Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, Refrath - ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung

Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51427

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.910 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WIEDER AUF DEM MARKT !!!!!!!!

DIE LEBENSSITUATION DES KAUFINTERESSENTEN HAT SICH KURZFRISTIG GEÄNDERT

Diese lichtdurchflutete gepflegte 3-Zimmer-Wohnung KDBB mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses in Bergisch Gladbach/Refrath. Das Baujahr ist 1964 und die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung. Die Wohnung ist vom Zusand her sofort bezugsbereit. Der Balkon bietet Sonne bis zum Abend.

Besonderes Highlight: Direkt nebenan steht ein 26qm Apartement vom selben Verkäufer separat zum Verkauf. Perfekt, um Arbeiten und Wohnen zu trennen oder für Angehörige in direkter Nähe zu sorgen. Angaben unter Sonstiges.

Ausstattung Fussböden Laminat, Bad weiß gefließt, Küchenspiegel weiß, Waschmaschinenraum im Gemeinschaftskeller, Fahrradeinhausung im Garten

Lage Refrath bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Apotheken und einer hervorragenden Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und das Stadtzentrum. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Saalermühle, Wald, Sportvereine sind in der Nähe vorhanden, was die Lebensqualität in diesem familienfreundlichen Ort ausmacht.

Sonstiges Zusatz für das vermietete Apartement 26qm, Kaufpreis 99.000€, Hausgeld 179€, Nettomiete 391€ plus Nebenkosten 70€

Beide Wohnungen werden vom selben Eigentümer privat verkauft.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR; DASS BESICHTIGUNGSTERMINE NUR NACH VORLAGE EINER VORLÄUFIGEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG DER BANK VERGEBEN WERDEN:

Objektbeschreibung WIEDER AUF DEM MARKT !!!!!!!! DIE LEBENSSITUATION DES KAUFINTERESSENTEN HAT SICH KURZFRISTIG GEÄNDERT Diese lichtdurchflutete gepflegte 3-Zimmer-Wohnung KDBB mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses in Bergisch Gladbach/Refrath. Das Baujahr ist 1964 und die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung. Die Wohnung ist vom Zusand her sofort bezugsbereit. Der Balkon bietet Sonne bis zum Abend. Besonderes Highlight: Direkt nebenan steht ein 26qm Apartement vom selben Verkäufer separat zum Verkauf. Perfekt, um Arbeiten und Wohnen zu trennen oder für Angehörige in direkter Nähe zu sorgen. Angaben unter Sonstiges. Ausstattung Fussböden Laminat, Bad weiß gefließt, Küchenspiegel weiß, Waschmaschinenraum im Gemeinschaftskeller, Fahrradeinhausung im Garten Lage Refrath bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Apotheken und einer hervorragenden Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und das Stadtzentrum. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Saalermühle, Wald, Sportvereine sind in der Nähe vorhanden, was die Lebensqualität in diesem familienfreundlichen Ort ausmacht. Sonstiges Zusatz für das vermietete Apartement 26qm, Kaufpreis 99.000€, Hausgeld 179€, Nettomiete 391€ plus Nebenkosten 70€ Beide Wohnungen werden vom selben Eigentümer privat verkauft. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR; DASS BESICHTIGUNGSTERMINE NUR NACH VORLAGE EINER VORLÄUFIGEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG DER BANK VERGEBEN WERDEN:

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 7.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, Refrath - ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung

Beschreibung

Ausstattung