Modernes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in ruhiger Sackgassenlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26556

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.782 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 2.951 m² komplett eingezäuntem Grundstück genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Freiraum, unverbaubarem Blick ins Grüne und hochwertigem Wohnkomfort. Das 2020 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche, großer Kochinsel und Tresenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem beeindruckenden Garten. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe ein modernes und elegantes Wohngefühl. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Büro/Homeoffice, Gäste-WC, Abstellraum sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgen für modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnliche Grundstück mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung – perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Carport mit angrenzendem Geräteschuppen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

• Hochwertiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise • Baujahr 2020 • Ca. 142 m² Wohnfläche • Ca. 2.951 m² großes Grundstück • Grundstück vollständig eingezäunt • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Tresenbereich • Große Fensterflächen mit schönem Gartenblick • Stilvolle Treppe mit hochwertigen Holztreppenbelägen • Büro im Erdgeschoss • Gäste-WC vorhanden • Praktischer Abstellraum • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz und Versorgungsanschlüssen • Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Dreifachverglaste Fenster • Elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung • Zentrale Be- und Entlüftungsanlage • Holzfensterbänke im gesamten Haus • Steckdosen an allen Fenstern • Carport mit angrenzendem Geräteschuppen • Hochwertige und durchdachte Gesamtausstattung • Modernes Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Willmsfeld, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Westerholt in der Samtgemeinde Holtriem. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnruhe, ein gewachsenes Umfeld mit nur wenigen Häusern und den besonderen Reiz der typisch ostfriesischen Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Westerholt in wenigen Fahrminuten erreichbar und unterstreichen den alltagstauglichen Wohnkomfort dieses Standorts. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die zentrale Position innerhalb der ostfriesischen Halbinsel. Von hier aus sind sowohl die Küste als auch die umliegenden Städte gut erreichbar. Die Stadt Aurich befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Damit verbindet diese Lage auf gelungene Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus bietet genau das, was heute nur noch selten zu finden ist: absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und ein außergewöhnlich großes Grundstück in idyllischer Sackgassenlage. Auf ca. 2.951 m² komplett eingezäuntem Grundstück genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Freiraum, unverbaubarem Blick ins Grüne und hochwertigem Wohnkomfort. Das 2020 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche, großer Kochinsel und Tresenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem beeindruckenden Garten. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe ein modernes und elegantes Wohngefühl. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Büro/Homeoffice, Gäste-WC, Abstellraum sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgen für modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnliche Grundstück mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung – perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Carport mit angrenzendem Geräteschuppen. Ausstattung Highlights auf einen Blick • Hochwertiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise • Baujahr 2020 • Ca. 142 m² Wohnfläche • Ca. 2.951 m² großes Grundstück • Grundstück vollständig eingezäunt • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Tresenbereich • Große Fensterflächen mit schönem Gartenblick • Stilvolle Treppe mit hochwertigen Holztreppenbelägen • Büro im Erdgeschoss • Gäste-WC vorhanden • Praktischer Abstellraum • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz und Versorgungsanschlüssen • Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Dreifachverglaste Fenster • Elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung • Zentrale Be- und Entlüftungsanlage • Holzfensterbänke im gesamten Haus • Steckdosen an allen Fenstern • Carport mit angrenzendem Geräteschuppen • Hochwertige und durchdachte Gesamtausstattung • Modernes Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Willmsfeld, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Westerholt in der Samtgemeinde Holtriem. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnruhe, ein gewachsenes Umfeld mit nur wenigen Häusern und den besonderen Reiz der typisch ostfriesischen Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Westerholt in wenigen Fahrminuten erreichbar und unterstreichen den alltagstauglichen Wohnkomfort dieses Standorts. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die zentrale Position innerhalb der ostfriesischen Halbinsel. Von hier aus sind sowohl die Küste als auch die umliegenden Städte gut erreichbar. Die Stadt Aurich befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Damit verbindet diese Lage auf gelungene Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.