Reserviert: Wohnen im Herzen des Residenzortes
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26180
Kaufpreis
479.435 €
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.511 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Rastede entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 modernen Wohneinheiten. Es befindet sich kurz vor Fertigstellung. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Wohnqualität. Mit Wohnflächen zwischen 65 und 87 m² bietet das Gebäude perfekt zugeschnittene Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien. Jede Wohnung überzeugt durch helle Räume, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung.
Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht in energiesparender Bauweise und bietet ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, moderne Bäder und offene Wohn- und Essbereiche. Die Grundrisse sind lichtdurchflutet und effizient geplant, um maximale Wohnqualität zu schaffen.
Es können optional noch Stellplätze in der Tiefgarage mit erworben werden.
Es wird mit einer sehr guten Vermietbarkeit zu rechnen sein, durch die gute Lage im Zentrum von Rastede.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
Erdgeschoss, Whn 1 - Wfl. 87,17 m²
Aufteilung: Diele, Schlafen, Kind, WC, Bad, Wohnen/Küche, HWR, Terrasse
Lage
Rastede ist bekannt als Residenzort und hat eine hervorragende Infrastruktur in der direkten Umgebung dieses Projektes.
Durch die schnelle Anbindung an die B 211 und die A 29 sind sowohl Oldenburg als auch die Nordseeküste bequem erreichbar – ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben und ländliche Ruhe kombinieren möchten. Gleichzeitig lädt die umliegende Landschaft zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 479.435 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Fertigstellung
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.944 €)
- 2.050 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.887 €)
- 1.822 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.831 €)
- 1.594 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 595 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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