2-Familienhaus in absolut ruhiger Lage von Groß-Rohrheim
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68649
Kaufpreis
459.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
170 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
2.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In angenehmer und absolut ruhiger Wohnlage von Groß-Rohrheim befindet sich dieses gepflegte 2-Familienhaus auf einem 585 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für eine große Familie als auch für zwei Parteien oder als Mehrgenerationenhaus.
Das im Jahr 1967 errichtete Haus wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Gleichwohl sind – je nach persönlichem Anspruch – einzelne Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Der gezeigte Zustand lässt sich durch weitere, teilweise umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erreichen, die vom Käufer noch umzusetzen sind.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine große Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss, in dem zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann und somit weiteres Entwicklungspotenzial besteht.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit sowohl des Feldrandes als auch der Ortsmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die umliegenden Städte der Region sind ebenfalls schnell angebunden, sodass sich naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur ideal kombinieren lässt.
Dieses 2-Familienhaus bietet eine solide Basis mit weiterem Potenzial und eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort möglich
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.900 €)
- 1.962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.800 €)
- 1.744 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.700 €)
- 1.526 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Bergstraße Kreis
Familienfreundliches 1-Familienhaus mit großem Garten und hohem Freizeitwert in zentraler Stadtlage
42138 m²
486.000 €
Energetisch Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Kaminofen
32180 m²
695.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
459.000 €