Helle Maisonettewohnung an der Tarpenbek

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22419

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

4.559 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Langenhorn, eingebettet in die charmante und denkmalgeschützte „Schwarzwaldsiedlung“. Das Ensemble zeichnet sich durch seine aufgelockerte Bebauung und den außergewöhnlich großzügigen Grundstückszuschnitt mit gewachsenem Altbaumbestand aus, wodurch eine parkähnliche, ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Unmittelbar hinter dem Haus verläuft ein idyllischer Spazierweg entlang des Bachlaufs der Tarpenbek, der bis zum Kronstiegsee führt und zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt. In entgegengesetzter Richtung gelangt man fußläufig zum Schmuggelstieg am Ochsenzoll. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür an der Essener Straße. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahn-Station Ochsenzoll (Linie U1), die eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Herold-Center in Norderstedt zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein. Für Freizeit und Erholung sorgt unter anderem das fußläufig erreichbare Fitness- und Wellnesscenter Elixia. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer mit.

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes und erstreckt sich über zwei Ebenen im klassischen Maisonette-Charakter. Sie bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und in einem zeitlosen Weiß gehalten, wodurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Zwei Zimmer, eine geräumige Küche sowie das Badezimmer befinden sich auf einer Ebene. Der ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus einen weiteren Raum, eine Homeoffice- Ecke sowie ausreichend Platz für die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks. Im Zuge des Spitzbodenausbaus im Jahr 2019 wurden eine maßgefertigte, innenliegende Vollholztreppe eingebaut sowie die Dämmung des Spitzbodens, die Fenster und die moderne Etagen-Gasheizung erneuert. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Langenhorn, eingebettet in die charmante und denkmalgeschützte „Schwarzwaldsiedlung“. Das Ensemble zeichnet sich durch seine aufgelockerte Bebauung und den außergewöhnlich großzügigen Grundstückszuschnitt mit gewachsenem Altbaumbestand aus, wodurch eine parkähnliche, ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Unmittelbar hinter dem Haus verläuft ein idyllischer Spazierweg entlang des Bachlaufs der Tarpenbek, der bis zum Kronstiegsee führt und zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt. In entgegengesetzter Richtung gelangt man fußläufig zum Schmuggelstieg am Ochsenzoll. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür an der Essener Straße. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahn-Station Ochsenzoll (Linie U1), die eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Herold-Center in Norderstedt zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein. Für Freizeit und Erholung sorgt unter anderem das fußläufig erreichbare Fitness- und Wellnesscenter Elixia. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Sonstiges Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer mit. Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.