Entdecke die Möglichkeiten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21376

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

1.754 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie ist derzeit als Einfamilienhaus genutzt. In der Vergangenheit wurde eine Außentreppe mit einem weiteren Eingang angebaut, sodass auch zwei separate Einheiten entstehen könnten. Im Erdgeschoss wurden in 2013 eine neue Haustür und ein neues Badezimmer eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich. 2022 wurde eine neue Einbauküchenzeile im Dachgeschoss montiert. Ein Badezimmer wurde ebenfalls begonnen zu modernisieren, wartet jedoch noch auf die Fertigstellung durch den Erwerber. Der Keller mit Außenzugang bietet Abstellfläche und Platz für die Heizungsanlage. Geheizt wird mit Öl. Die Anlage ist aus dem Jahre 2004. Ein Erdtank liegt im Gartenbereich.

Lage Garlstorf gehört zur Samtgemeinde Salzhausen. In dem beliebten Ort Garlstorf am Walde steht dieses klassische Einfamilienhaus. Mit seinen rund 1.100 Einwohnern, bietet Garlstorf eine ländliche und ruhige Atmosphäre.

In Salzhausen befindet sich eine Grundschule und zwei Kindergärten. Darüber hinaus gibt es in Egestorf und Salzhausen diverse Arztpraxen, Apotheken sowie Restaurants.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Garlstorf und seine Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Rund um das Haus finden Sie Parks wie das Naturreservat Garlstorfer und Toppenstedter Wal und das Naturreservat Lüneburger Heide, die ideal für Spaziergänge und Wanderungen sind. Für die Kinder gibt es einen Barfußpark, ein Museum und Wildpark, nicht weit entfernt. Sportbegeisterte finden in der Dorfgemeinschaftshalle, dem Schießstand Garlstorf, dem TSV Auetal, der SAGA, dem MTV Salzhausen und dem Tennisverein TCBW Salzhausen genügend Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gut geregelt. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte wie Tante Enso, Edeka, Aldi, Lidl und Nah & Frisch sowie eine Bäckerei und einen Baumarkt.

Für kulinarische Genüsse sorgt das beliebte Restaurant "Waldklause" in Garlstorf, das zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Autobahnauffahrt Garlstorf an der A 7 ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses klassische Einfamilienhaus wurde 1949 errichtet. 1987 wurde die Immobilie, inklusive Keller, erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 199 m². Im Keller stehen ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 1.404 m². Der rückwärtige Grundstücksteil ist gemäß Aussage der Gemeinde weiter bebaubar. Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere Garagenanlage mit einem Unterstand daran. Ausstattung Die Immobilie ist derzeit als Einfamilienhaus genutzt. In der Vergangenheit wurde eine Außentreppe mit einem weiteren Eingang angebaut, sodass auch zwei separate Einheiten entstehen könnten. Im Erdgeschoss wurden in 2013 eine neue Haustür und ein neues Badezimmer eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich. 2022 wurde eine neue Einbauküchenzeile im Dachgeschoss montiert. Ein Badezimmer wurde ebenfalls begonnen zu modernisieren, wartet jedoch noch auf die Fertigstellung durch den Erwerber. Der Keller mit Außenzugang bietet Abstellfläche und Platz für die Heizungsanlage. Geheizt wird mit Öl. Die Anlage ist aus dem Jahre 2004. Ein Erdtank liegt im Gartenbereich. Lage Garlstorf gehört zur Samtgemeinde Salzhausen. In dem beliebten Ort Garlstorf am Walde steht dieses klassische Einfamilienhaus. Mit seinen rund 1.100 Einwohnern, bietet Garlstorf eine ländliche und ruhige Atmosphäre. In Salzhausen befindet sich eine Grundschule und zwei Kindergärten. Darüber hinaus gibt es in Egestorf und Salzhausen diverse Arztpraxen, Apotheken sowie Restaurants. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Garlstorf und seine Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Rund um das Haus finden Sie Parks wie das Naturreservat Garlstorfer und Toppenstedter Wal und das Naturreservat Lüneburger Heide, die ideal für Spaziergänge und Wanderungen sind. Für die Kinder gibt es einen Barfußpark, ein Museum und Wildpark, nicht weit entfernt. Sportbegeisterte finden in der Dorfgemeinschaftshalle, dem Schießstand Garlstorf, dem TSV Auetal, der SAGA, dem MTV Salzhausen und dem Tennisverein TCBW Salzhausen genügend Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Die Nahversorgung ist ebenfalls gut geregelt. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte wie Tante Enso, Edeka, Aldi, Lidl und Nah & Frisch sowie eine Bäckerei und einen Baumarkt. Für kulinarische Genüsse sorgt das beliebte Restaurant "Waldklause" in Garlstorf, das zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Garlstorf an der A 7 ist nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de