Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück – Wohnen auf einer Ebene in Rosendahl

Bungalow zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48720

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.712 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten.

Der separate Schlaftrakt umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gäste-WC im Eingangsbereich mit Garderobe sowie den großzügigen Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die hochwertigen Parkettböden, die sich durch sämtliche Wohnräume ziehen und dem Haus eine warme und gepflegte Atmosphäre verleihen.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen für Hauswirtschaft, Hobby, Lager oder Werkstatt. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Pflegezustand. Gleichzeitig sollten Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, das Haus nach seinen persönlichen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards zu gestalten.

Da die Immobilie bereits freigestellt ist, kann sie kurzfristig übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in Rosendahl-Osterwick, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Rosendahl im Kreis Coesfeld. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus.

Osterwick bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Städten und sind gut angebunden.

Die Gemeinde verfügt über ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Die reizvolle münsterländische Parklandschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Coesfeld, Billerbeck, Dülmen sowie Münster schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und die umliegenden Autobahnen ermöglicht kurze Wege für Berufspendler.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Eigenheim auf einem ca. 1.045 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Rosendahl-Osterwick zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Der separate Schlaftrakt umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gäste-WC im Eingangsbereich mit Garderobe sowie den großzügigen Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die hochwertigen Parkettböden, die sich durch sämtliche Wohnräume ziehen und dem Haus eine warme und gepflegte Atmosphäre verleihen. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen für Hauswirtschaft, Hobby, Lager oder Werkstatt. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Pflegezustand. Gleichzeitig sollten Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, das Haus nach seinen persönlichen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards zu gestalten. Da die Immobilie bereits freigestellt ist, kann sie kurzfristig übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich in Rosendahl-Osterwick, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Rosendahl im Kreis Coesfeld. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Osterwick bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Städten und sind gut angebunden. Die Gemeinde verfügt über ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Die reizvolle münsterländische Parklandschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Coesfeld, Billerbeck, Dülmen sowie Münster schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und die umliegenden Autobahnen ermöglicht kurze Wege für Berufspendler.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €): 2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €): 1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €): 1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 529 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück – Wohnen auf einer Ebene in Rosendahl

Beschreibung

Ausstattung