Frei ab 11/2026 für Selbstbezug oder Neuvermietung: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Parchim
Wohnung zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19370
Kaufpreis
44.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
936 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071981
+ vermietet bis 31.10.2026 - danach frei für Selbstbezug oder Neuvermietung
+ Lage im 1.OG mit Balkon, Küche Eigentum des aktuellen Mieters (optional übernehmar)
+ letzte Sanierungsmaßnahmen 1995
+ Hausgeld monatlich - 220€ (ca. 80€ nicht umlagefähig - hiervon 39€ Instandhaltungsrücklage)
+ ausreichend Parkflächen am Objekt und Kellerraum vorhanden
Lage
Lage: Attraktive Lage in Parchim mit besten Voraussetzungen für Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 44.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.400 €)
- 188 € / Monat
- 20% Eigenkapital (8.800 €)
- 167 € / Monat
- 30% Eigenkapital (13.200 €)
- 146 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 132 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
44.000 €