Reihenmittelhaus in Neusäß

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.104 €

pro m²

Beschreibung

Das Dach wurde ca 1981 gedämmt und mit Betondachsteinen neu gedeckt. Die Heizung wurde 2020 erneuert (Gas-Brennwertkessel) und bietet die Möglichkeit eines Solaranlagenanschlusses. Die Fenster wurden größtenteils 2022 erneuert, mit dreifach Isolierverglasung und verfügen alle über Rollläden (zT elektrisch).

Wir bieten das Haus momentan ohne Makler für einen Preis von 435.000€ (VB) an. Alle relevanten Unterlagen für die Bank sind vorhanden. Für alle Interessenten noch der lieb gemeinte Hinweis, da der Preis marktgerecht kalkuliert ist und wir nicht auf einen schnellen Verkauf angewiesen sind, bitten wir um entsprechend realistische Angebote. Das Haus ist im momentanen Zustand zwar generell sofort nutzbar, dennoch empfehlen wir ein gewisses Modernisierungs- bzw. Renovierungsbudget unbedingt mit einzuplanen. Wir wünschen uns einen beidseitig fairen Ver-/Kauf.

Lage Das Objekt befindet sich in der Gotelindstraße in Neusäß und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (150m Bus, 250m Zug) und Einkaufsmöglichkeiten (170m). Ebenso befindet sich die Universitätsklinik Augsburg in der Nähe (2km).

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus (Bj 1960) besitzt mit Garten eine Grundfläche von 142qm und eine Garage mit 18qm. Es ist vollunterkellert und bietet im EG, OG und DG momentan insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC. Es verfügt ebenfalls über eine teilweise überdachte Terrasse, sowie einen überdachten Balkon. Das Dach wurde ca 1981 gedämmt und mit Betondachsteinen neu gedeckt. Die Heizung wurde 2020 erneuert (Gas-Brennwertkessel) und bietet die Möglichkeit eines Solaranlagenanschlusses. Die Fenster wurden größtenteils 2022 erneuert, mit dreifach Isolierverglasung und verfügen alle über Rollläden (zT elektrisch). Wir bieten das Haus momentan ohne Makler für einen Preis von 435.000€ (VB) an. Alle relevanten Unterlagen für die Bank sind vorhanden. Für alle Interessenten noch der lieb gemeinte Hinweis, da der Preis marktgerecht kalkuliert ist und wir nicht auf einen schnellen Verkauf angewiesen sind, bitten wir um entsprechend realistische Angebote. Das Haus ist im momentanen Zustand zwar generell sofort nutzbar, dennoch empfehlen wir ein gewisses Modernisierungs- bzw. Renovierungsbudget unbedingt mit einzuplanen. Wir wünschen uns einen beidseitig fairen Ver-/Kauf. Lage Das Objekt befindet sich in der Gotelindstraße in Neusäß und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (150m Bus, 250m Zug) und Einkaufsmöglichkeiten (170m). Ebenso befindet sich die Universitätsklinik Augsburg in der Nähe (2km).