Einzugsbereit: Renoviertes Reihenmittelhaus mit Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28876

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.090 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie zu Anfang ein heller Windfang & Flur, welche in eine praktische, offene Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit übergehen. Gegenüber der Küche befindet sich das Gäste-WC. Die Fußböden und der Flur wurden in diesem Bereich 2025 renoviert. Der offene Wohn-Essbereich führt Sie zur überdachten Terrasse und dem Garten mit Gartenhaus. Direkt neben dem Essbereich ist der Abstellraum / Vorratsraum unter der Treppe - er hat einen Stromanschluss und Licht.

Das Obergeschoss hat 2 Schlafzimmer und das Vollbad mit Dusche und Wanne. Das moderne Badezimmer (2021) im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet damit den nötigen Komfort für die ganze Familie. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie in alle Räume des Obergeschosses und auch in das ausgebaute sowie gedämmte Dachgeschoss.

Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen Fliesen, Teppichboden und Vinylboden und sorgen so für eine angenehme Atmosphäre in den einzelnen Räumen.

Auf dem ca. 250 m² großen Grundstück befinden sich eine ca. 12 m² große, überdachte Terrasse sowie eine ca. 20 m² umfassende Gartenfläche, die eingezäunt und mit Tor ausgestattet ist. Schatten spendet Ihnen an heißen Sommertagen eine elektrische Markise.

Die Kunststofffenster aus dem Baujahr 1994 sind mit Außenrollläden - teilweise elektrisch - ausgestattet.

Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Lage Oyten – Idyllisch wohnen mit perfekter Anbindung

Die Gemeinde Oyten liegt im Landkreis Verden und überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Dreieck zwischen Bremen, Rotenburg (Wümme) und Verden (Aller). Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe einer gewachsenen Gemeinde und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Bremen, die in nur wenigen Minuten über die A1 erreichbar ist.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben in Oyten besonders familienfreundlich. Zahlreiche Vereine, ein aktives Gemeindeleben und gepflegte Sport- und Freizeitanlagen sorgen für ein angenehmes Miteinander.

Die reizvolle Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Weitläufige Felder, kleine Wälder und die nahegelegene Wümme-Niederung bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Für Pendler ist Oyten besonders attraktiv: Die Autobahnanschlüsse A1 und A27 sind schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Bremen und in die umliegenden Städte.

Oyten vereint Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise – ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Oyten bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² eine komfortable Grundlage für das eigene Zuhause. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, sodass es sich in einem zeitgemäßen und einwandfreien Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie zu Anfang ein heller Windfang & Flur, welche in eine praktische, offene Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit übergehen. Gegenüber der Küche befindet sich das Gäste-WC. Die Fußböden und der Flur wurden in diesem Bereich 2025 renoviert. Der offene Wohn-Essbereich führt Sie zur überdachten Terrasse und dem Garten mit Gartenhaus. Direkt neben dem Essbereich ist der Abstellraum / Vorratsraum unter der Treppe - er hat einen Stromanschluss und Licht. Das Obergeschoss hat 2 Schlafzimmer und das Vollbad mit Dusche und Wanne. Das moderne Badezimmer (2021) im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet damit den nötigen Komfort für die ganze Familie. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie in alle Räume des Obergeschosses und auch in das ausgebaute sowie gedämmte Dachgeschoss. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen Fliesen, Teppichboden und Vinylboden und sorgen so für eine angenehme Atmosphäre in den einzelnen Räumen. Auf dem ca. 250 m² großen Grundstück befinden sich eine ca. 12 m² große, überdachte Terrasse sowie eine ca. 20 m² umfassende Gartenfläche, die eingezäunt und mit Tor ausgestattet ist. Schatten spendet Ihnen an heißen Sommertagen eine elektrische Markise. Die Kunststofffenster aus dem Baujahr 1994 sind mit Außenrollläden - teilweise elektrisch - ausgestattet. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Lage Oyten – Idyllisch wohnen mit perfekter Anbindung Die Gemeinde Oyten liegt im Landkreis Verden und überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Dreieck zwischen Bremen, Rotenburg (Wümme) und Verden (Aller). Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe einer gewachsenen Gemeinde und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Bremen, die in nur wenigen Minuten über die A1 erreichbar ist. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben in Oyten besonders familienfreundlich. Zahlreiche Vereine, ein aktives Gemeindeleben und gepflegte Sport- und Freizeitanlagen sorgen für ein angenehmes Miteinander. Die reizvolle Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Weitläufige Felder, kleine Wälder und die nahegelegene Wümme-Niederung bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Für Pendler ist Oyten besonders attraktiv: Die Autobahnanschlüsse A1 und A27 sind schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Bremen und in die umliegenden Städte. Oyten vereint Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise – ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.