Gestalten Sie Ihr Zuhause: modernisierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Bramfelds!

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22175

Kaufpreis

219.000 €

2.5

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.422 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder als Anlageobjekt bieten. Das Badezimmer wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen erneuert zu werden. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, bietet aber großes Potenzial für eine Aufwertung.

Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung von Fliesen, Teppichboden und PVC, die bei der Renovierung nach Belieben ausgetauscht werden können. Ein geräumiger Keller ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie diese Chance, um mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität eine einzigartige Immobilie zu schaffen, die voll und ganz Ihren Bedürfnissen entspricht.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Bramfeld, einer attraktiven Wohngegend im Norden Hamburgs. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch mehrere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.

Für Familien ist Bramfeld besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung gibt. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Parks ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrten sind gut erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage in Bramfeld eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten, ideal für Singles, Paare und Familien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngegend!

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine großartige Gelegenheit für geschickte Investoren oder Handwerker, die eine Renovierungsperle suchen. Mit einer Wohnfläche von 63,65 m² und einem großzügigen Grundstück von 3.009 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder als Anlageobjekt bieten. Das Badezimmer wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen erneuert zu werden. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, bietet aber großes Potenzial für eine Aufwertung. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung von Fliesen, Teppichboden und PVC, die bei der Renovierung nach Belieben ausgetauscht werden können. Ein geräumiger Keller ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese Chance, um mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität eine einzigartige Immobilie zu schaffen, die voll und ganz Ihren Bedürfnissen entspricht. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Bramfeld, einer attraktiven Wohngegend im Norden Hamburgs. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch mehrere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien ist Bramfeld besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung gibt. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Parks ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Autobahnauffahrten sind gut erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage in Bramfeld eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten, ideal für Singles, Paare und Familien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngegend!