Wohnen Kann So Schön Sein. Auf Ins Neue Zuhause.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89592

Kaufpreis

635.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.040 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spüren Sie: Hier trifft Wohnkomfort auf Gemütlichkeit. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für die ganze Familie.

Zu den Highlights gehören unter anderem: • Fußbodenheizung im gesamten Haus • eine Sauna mit Dusche • eine große Sonnenterrasse • zwei Schwedenöfen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre • eine Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten

Erdgeschoss – offen, hell und einladend Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse sowie in den Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein schwenkbarer Schwedenofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Abende.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss: • eine Küche mit Einbauküche • eine großzügige Diele • ein Büro • ein Gäste-WC

Dachgeschoss – Platz für die Familie Im Dachgeschoss erwarten Sie: • drei gut geschnittene Zimmer • ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne

Untergeschoss – Wellness und Stauraum inklusive • Sauna mit Dusche • Hobbyraum • drei Kellerräume mit viel Stauraum • zusätzlicher Schwedenofen für angenehme Wärme

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen. Weitere Details präsentieren wir Ihnen selbstverständlich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung • ruhige Toplage • ausreichend Platz für die Familie • Sauna • große Terrasse • Fußbodenheizung • Einbauküche • Garage • Stellplätze vor dem Haus • großzügiger Dachboden • über 80 m² Nutzfläche

Lage Darf ich vorstellen: Herbrechtingen. Im Dreieck zwischen Ulm, Stuttgart und Würzburg gelegen, verfügt die Stadt über eine eigene Anschlussstelle an die A7 sowie eine direkte Anbindung an die B19.

Der Teilort Bolheim, mit rund 3.000 Einwohnern der größte Ortsteil Herbrechtingens, bietet eine sehr gute Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem: Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten, Turn- und Festhalle sowie die Buchfeldhalle, drei Sportplätze, Reithalle und Tennisanlagen.

Neben namhaften Unternehmen wie Bosch-Siemens, Hartmann oder Osram haben sich hier zahlreiche mittelständische Betriebe und solide Handwerksunternehmen angesiedelt.

Besonders für Familien ist Herbrechtingen ein idealer Wohnort, da sich Beruf und Familie hier hervorragend miteinander vereinbaren lassen. Die vielfältige Schullandschaft ermöglicht alle Bildungsabschlüsse – von der Hauptschule über die Mittlere Reife bis hin zum Abitur.

Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges Miteinander. Ideale Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Das im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus begeistert mit einer offenen und lichtdurchfluteten Bauweise, einer hervorragenden Raumaufteilung sowie einer ruhigen und äußerst attraktiven Wohnlage. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier trifft Wohnkomfort auf Gemütlichkeit. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für die ganze Familie. Zu den Highlights gehören unter anderem: • Fußbodenheizung im gesamten Haus • eine Sauna mit Dusche • eine große Sonnenterrasse • zwei Schwedenöfen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre • eine Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten Erdgeschoss – offen, hell und einladend Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse sowie in den Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein schwenkbarer Schwedenofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss: • eine Küche mit Einbauküche • eine großzügige Diele • ein Büro • ein Gäste-WC Dachgeschoss – Platz für die Familie Im Dachgeschoss erwarten Sie: • drei gut geschnittene Zimmer • ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne Untergeschoss – Wellness und Stauraum inklusive • Sauna mit Dusche • Hobbyraum • drei Kellerräume mit viel Stauraum • zusätzlicher Schwedenofen für angenehme Wärme Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen. Weitere Details präsentieren wir Ihnen selbstverständlich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Ausstattung • ruhige Toplage • ausreichend Platz für die Familie • Sauna • große Terrasse • Fußbodenheizung • Einbauküche • Garage • Stellplätze vor dem Haus • großzügiger Dachboden • über 80 m² Nutzfläche Lage Darf ich vorstellen: Herbrechtingen. Im Dreieck zwischen Ulm, Stuttgart und Würzburg gelegen, verfügt die Stadt über eine eigene Anschlussstelle an die A7 sowie eine direkte Anbindung an die B19. Der Teilort Bolheim, mit rund 3.000 Einwohnern der größte Ortsteil Herbrechtingens, bietet eine sehr gute Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem: Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten, Turn- und Festhalle sowie die Buchfeldhalle, drei Sportplätze, Reithalle und Tennisanlagen. Neben namhaften Unternehmen wie Bosch-Siemens, Hartmann oder Osram haben sich hier zahlreiche mittelständische Betriebe und solide Handwerksunternehmen angesiedelt. Besonders für Familien ist Herbrechtingen ein idealer Wohnort, da sich Beruf und Familie hier hervorragend miteinander vereinbaren lassen. Die vielfältige Schullandschaft ermöglicht alle Bildungsabschlüsse – von der Hauptschule über die Mittlere Reife bis hin zum Abitur. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges Miteinander. Ideale Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.