Modern. Urban. Besonders – Stilvolles Leben mitten in Hamburg!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20146

Kaufpreis

1.295.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

10.792 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen des Projekts „Univercity Suites“ entstanden 2016/2017 insgesamt 63 moderne Eigentumswohnungen – geprägt von klarer, urbaner Architektur, aufwendig gestalteten Fassaden und einer gehobenen Ausstattung für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Stil.

Die Lage könnte zentraler kaum sein: Direkt zwischen der Hamburger Messe, dem weitläufigen Park „Planten un Blomen“, dem Dammtorbahnhof/CCH und der Universität Hamburg – urbanes Leben mit höchstem Freizeit- und Erholungswert.

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

Große Dachterrasse mit Bangkirai-Holzdielen und Blick auf „Planten un Blomen“ und den Funkturm

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse

Offene Marken-Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler

3 Schlafzimmer, davon 2 zum ruhigen Innenhof und eines mit Zugang zur Terrasse

2 moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, Handtuchheizungen, eines davon en suite mit Doppelwaschbecken

Großzügige Eingangsdiele, gefliest

Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Tiefkühlgerät

Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, frisch abgeschliffen

Ausrichtung nach Westen – genießen Sie Nachmittags- und Abendsonne

Solide Kapitalanlage mit Perspektive

Nutzungsperspektive: Kapitalanlage oder Eigennutzung absehbar möglich

Zur Wohnung gehört:

Ein geräumiger Kellerraum

Ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus (separater Kaufpreis: 35.000 €)

Die Wohnung wird frei geliefert!

Fazit: Diese Wohnung vereint architektonische Eleganz, eine erstklassige Lage und exzellenten Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit sowohl ggfls. für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Werte in bester Citylage Hamburgs.

Ausstattung EIN AUSZUG DER AUSSTATTUNGS – HIGHLIGHTS: Offener Wohn - Essbereich Moderne Marken - Einbauküche, vollausgestattet mit - Geschirrspüler, Indiktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränken Fußbodenheizung Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz Stufenloser Zugang Top – Sanitärausstattung Villeroy & Boch Objekte und im Design abgestimmte Armaturen, Infrarot-Wasserhahn mit Sensor - Parkett in den Wohn – und Schlafräumen. Fußbodenheizung in allen Wohn – und Schlafräumen - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage mit Videofunktion Wände und Decken mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Umfassende Elektroausstattung mit TV- und Datendosen in den Wohn -und Schlafräumen Ansprechender, wartungsarmer Bangkiraiboden auf dem Balkon 3-fach Isolierverglasung der Fenster Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Eigener Kellerraum Abstellraum in der Wohnung mit Anschluß für die Waschmaschine. großzügige gemeinschaftliche Fahrradräume

Lage Urbanes Leben im Herzen Hamburgs – zwischen Campus und Parkidylle

Kurze Wege und maximale Mobilität – genau diesen Ansprüchen wird das Wohnensemble „University Suites“ in idealer Weise gerecht. In einmaliger Lage zwischen der Universität Hamburg und den weitläufigen Parkanlagen „Planten un Blomen“ gelegen, vereint es pulsierendes Stadtleben mit naturnaher Erholung.

Die Universität mit ihrem lebendigen Campus und das gegenüberliegende Hamburger Messegelände sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Quartier strahlt die Dynamik und Energie des Uni-Viertels aus – es bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, aber auch Rückzugsorte inmitten gepflegter Gartenanlagen.

Ob Sternschanzenpark, das charmante Grindelviertel oder die Gastronomieszene rund um den Grindelhof mit Cafés, Restaurants und dem legendären Abaton-Kino: Hier lebt es sich vielfältig und stilvoll. In den Sommermonaten wird der Grindelhof zur beliebten Flaniermeile mit urbanem Flair.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist man stets flexibel unterwegs:

Dammtorbahnhof (ICE, S-Bahn, Regionalverkehr) nur ca. 800 Meter entfernt

Metrobus-Linie 5 an der Grindelallee – direkte Verbindung zur Innenstadt

Optimale Erreichbarkeit auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß

Fazit: Wohnen an diesem Ort ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils. Die Verbindung aus Urbanität, Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität ist einzigartig in Hamburg.

Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben wurden sorgfältig erstellt, sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse und Flächenangaben dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnung in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2017 liegt im Herzen des Hamburger Univiertels und bietet einen eindrucksvollen Blick über die Dächer der Stadt. Im Rahmen des Projekts „Univercity Suites“ entstanden 2016/2017 insgesamt 63 moderne Eigentumswohnungen – geprägt von klarer, urbaner Architektur, aufwendig gestalteten Fassaden und einer gehobenen Ausstattung für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Stil. Die Lage könnte zentraler kaum sein: Direkt zwischen der Hamburger Messe, dem weitläufigen Park „Planten un Blomen“, dem Dammtorbahnhof/CCH und der Universität Hamburg – urbanes Leben mit höchstem Freizeit- und Erholungswert. Highlights der Wohnung auf einen Blick: Große Dachterrasse mit Bangkirai-Holzdielen und Blick auf „Planten un Blomen“ und den Funkturm Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse Offene Marken-Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler 3 Schlafzimmer, davon 2 zum ruhigen Innenhof und eines mit Zugang zur Terrasse 2 moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, Handtuchheizungen, eines davon en suite mit Doppelwaschbecken Großzügige Eingangsdiele, gefliest Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Tiefkühlgerät Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, frisch abgeschliffen Ausrichtung nach Westen – genießen Sie Nachmittags- und Abendsonne Solide Kapitalanlage mit Perspektive Nutzungsperspektive: Kapitalanlage oder Eigennutzung absehbar möglich Zur Wohnung gehört: Ein geräumiger Kellerraum Ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus (separater Kaufpreis: 35.000 €) Die Wohnung wird frei geliefert! Fazit: Diese Wohnung vereint architektonische Eleganz, eine erstklassige Lage und exzellenten Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit sowohl ggfls. für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Werte in bester Citylage Hamburgs. Ausstattung EIN AUSZUG DER AUSSTATTUNGS – HIGHLIGHTS: Offener Wohn - Essbereich Moderne Marken - Einbauküche, vollausgestattet mit - Geschirrspüler, Indiktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränken Fußbodenheizung Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz Stufenloser Zugang Top – Sanitärausstattung Villeroy & Boch Objekte und im Design abgestimmte Armaturen, Infrarot-Wasserhahn mit Sensor - Parkett in den Wohn – und Schlafräumen. Fußbodenheizung in allen Wohn – und Schlafräumen - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage mit Videofunktion Wände und Decken mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Umfassende Elektroausstattung mit TV- und Datendosen in den Wohn -und Schlafräumen Ansprechender, wartungsarmer Bangkiraiboden auf dem Balkon 3-fach Isolierverglasung der Fenster Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Eigener Kellerraum Abstellraum in der Wohnung mit Anschluß für die Waschmaschine. großzügige gemeinschaftliche Fahrradräume Lage Urbanes Leben im Herzen Hamburgs – zwischen Campus und Parkidylle Kurze Wege und maximale Mobilität – genau diesen Ansprüchen wird das Wohnensemble „University Suites“ in idealer Weise gerecht. In einmaliger Lage zwischen der Universität Hamburg und den weitläufigen Parkanlagen „Planten un Blomen“ gelegen, vereint es pulsierendes Stadtleben mit naturnaher Erholung. Die Universität mit ihrem lebendigen Campus und das gegenüberliegende Hamburger Messegelände sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Quartier strahlt die Dynamik und Energie des Uni-Viertels aus – es bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, aber auch Rückzugsorte inmitten gepflegter Gartenanlagen. Ob Sternschanzenpark, das charmante Grindelviertel oder die Gastronomieszene rund um den Grindelhof mit Cafés, Restaurants und dem legendären Abaton-Kino: Hier lebt es sich vielfältig und stilvoll. In den Sommermonaten wird der Grindelhof zur beliebten Flaniermeile mit urbanem Flair. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist man stets flexibel unterwegs: Dammtorbahnhof (ICE, S-Bahn, Regionalverkehr) nur ca. 800 Meter entfernt Metrobus-Linie 5 an der Grindelallee – direkte Verbindung zur Innenstadt Optimale Erreichbarkeit auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß Fazit: Wohnen an diesem Ort ist Ausdruck eines besonderen Lebensstils. Die Verbindung aus Urbanität, Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität ist einzigartig in Hamburg. Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben wurden sorgfältig erstellt, sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse und Flächenangaben dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.