Gemütliches Familienhaus mit Garten und ausbaufähigem Dachgeschoss

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35686

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

13.214 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im unteren Wohnbereich befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der obere Bereich verfügt ebenfalls über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein Esszimmer. Hinzu kommen zwei Zimmer, die als Durchgangszimmer angeordnet sind und sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Aufstockung des Hauses, wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf nochmals erweitern lässt. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend für Käufer, die langfristig planen und individuelle Ausbau- oder Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ein gemütlicher Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber. Die ruhige Lage inmitten der naturnahen Umgebung von Donsbach sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits vom Trubel suchen.

Lage Donsbach, ein ruhiger und naturnah gelegener Stadtteil der Oranienstadt Dillenburg, bietet eine hohe Wohnqualität inmitten der reizvollen Landschaft des Hessischen Westerwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie verschiedene Schulen befinden sich in Dillenburg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders Familien profitieren vom guten Bildungsangebot mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie der Wilhelm-von-Oranien-Schule. Auch die Autobahn A45 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Gießen, Siegen und Dortmund – ideal für Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dillenburg-Donsbach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das naturnahe Umfeld. Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder auch für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Wohnbereiche und bieten helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die jeweils vorhandenen Kaminöfen im oberen sowie unteren Wohnbereich, die für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Dillenburger Stadtteil Donsbach, umgeben von viel Natur und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A45 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Gießen, Siegen und Dortmund. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Haus zusätzlich zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Ausstattung Im unteren Wohnbereich befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der obere Bereich verfügt ebenfalls über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein Esszimmer. Hinzu kommen zwei Zimmer, die als Durchgangszimmer angeordnet sind und sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Aufstockung des Hauses, wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf nochmals erweitern lässt. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend für Käufer, die langfristig planen und individuelle Ausbau- oder Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ein gemütlicher Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber. Die ruhige Lage inmitten der naturnahen Umgebung von Donsbach sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits vom Trubel suchen. Lage Donsbach, ein ruhiger und naturnah gelegener Stadtteil der Oranienstadt Dillenburg, bietet eine hohe Wohnqualität inmitten der reizvollen Landschaft des Hessischen Westerwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie verschiedene Schulen befinden sich in Dillenburg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders Familien profitieren vom guten Bildungsangebot mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie der Wilhelm-von-Oranien-Schule. Auch die Autobahn A45 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Gießen, Siegen und Dortmund – ideal für Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.