RESERVIERT! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Aalen-Unterkochen

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73432

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.390 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in Aalen-Unterkochen in einer 30 km/h-Zone, die durch ihre zentrale, naturnahe Lage besonders attraktiv ist. Nur ca. 15 Gehminuten trennen Sie vom Stadtzentrum und dem Bahnhof, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen gewährleistet sind. Der Stadtbezirk Unterkochen, nur wenige Kilometer von der großen Flächenstadt Aalen entfernt, bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe. Die Region gehört zu den landschaftlich reizvollsten Gegenden der Ostalb und beeindruckt durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Wallfahrtskirche, das historische Viadukt, den malerischen Kocherursprung sowie die Ruine Kocherburg. Für den täglichen Bedarf ist Unterkochen bestens ausgestattet: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Attraktive Freizeiteinrichtungen sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Zudem zeichnet sich der Ort durch ein aktives Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur, Wirtschaft, Kirche und Soziales aus. Verkehrstechnisch ist Unterkochen bestens angebunden: Die Brenzbahn (Ulm-Aalen) sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen direkten Zugang zur A7 (Würzburg–Füssen) ermöglicht. Darüber hinaus führen die Bundesstraße B19 in Richtung Heidenheim und Ulm sowie die B29 nach Stuttgart in nördlicher Richtung.

Sonstiges Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Geräumige gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer hausmeisterbetreuten Wohnanlage ohne Aufzug mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen Zugang zum Westbalkon, auf dem die Abendsonne zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Garagenstellplatz in einer Reihen-Doppelgarage. Der Hausgemeinschaft stehen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in Aalen-Unterkochen in einer 30 km/h-Zone, die durch ihre zentrale, naturnahe Lage besonders attraktiv ist. Nur ca. 15 Gehminuten trennen Sie vom Stadtzentrum und dem Bahnhof, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen gewährleistet sind. Der Stadtbezirk Unterkochen, nur wenige Kilometer von der großen Flächenstadt Aalen entfernt, bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe. Die Region gehört zu den landschaftlich reizvollsten Gegenden der Ostalb und beeindruckt durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Wallfahrtskirche, das historische Viadukt, den malerischen Kocherursprung sowie die Ruine Kocherburg. Für den täglichen Bedarf ist Unterkochen bestens ausgestattet: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Attraktive Freizeiteinrichtungen sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Zudem zeichnet sich der Ort durch ein aktives Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur, Wirtschaft, Kirche und Soziales aus. Verkehrstechnisch ist Unterkochen bestens angebunden: Die Brenzbahn (Ulm-Aalen) sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen direkten Zugang zur A7 (Würzburg–Füssen) ermöglicht. Darüber hinaus führen die Bundesstraße B19 in Richtung Heidenheim und Ulm sowie die B29 nach Stuttgart in nördlicher Richtung. Sonstiges Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!