Moderne 96qm Penthousewohnung mit Aufzug und großem Sonnenbalkon

Penthouse zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86633

Kaufpreis

441.600 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in ruhiger Bestlage von Neuburg an der Donau

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 96qm Wohnfläche in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Neuburg an der Donau.

Die moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2012 überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, energieeffiziente Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – zugleich die oberste Etage – und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die hohen Decken, das offene Raumkonzept sowie die großen Fensterflächen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum beeindruckenden ca. 20qm großen Südwestbalkon mit Markise. Hier genießen Sie vor allem in den Abendstunden wunderschöne Sonnenuntergänge mit ruhigem Blick in den Innenhof.

Die vorhanden Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Markengeräten ausgestattet.

Auch die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen:

Parkettboden in den Wohnräumen hochwertige Fliesen in Küche und Bad Badezimmer mit Dusche und Badewanne elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen stilvolle Deckenspots mit Sternenhimmel-Atmosphäre große Fensterflächen für ein besonders helles Wohnambiente Energieklasse A

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradraum.

Die Parkplatzsituation ist komfortabel:

großzügiger Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude: 12.000 €

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl ideal als wertstabile Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage Nähe Klinikum in Neuburg an der Donau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage zudem für Pendler Richtung Ingolstadt/Audi.

Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Objektbeschreibung Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in ruhiger Bestlage von Neuburg an der Donau Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 96qm Wohnfläche in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Neuburg an der Donau. Die moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2012 überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, energieeffiziente Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – zugleich die oberste Etage – und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die hohen Decken, das offene Raumkonzept sowie die großen Fensterflächen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum beeindruckenden ca. 20qm großen Südwestbalkon mit Markise. Hier genießen Sie vor allem in den Abendstunden wunderschöne Sonnenuntergänge mit ruhigem Blick in den Innenhof. Die vorhanden Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Markengeräten ausgestattet. Auch die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Parkettboden in den Wohnräumen hochwertige Fliesen in Küche und Bad Badezimmer mit Dusche und Badewanne elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen stilvolle Deckenspots mit Sternenhimmel-Atmosphäre große Fensterflächen für ein besonders helles Wohnambiente Energieklasse A Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradraum. Die Parkplatzsituation ist komfortabel: großzügiger Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude: 12.000 € Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl ideal als wertstabile Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage Nähe Klinikum in Neuburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage zudem für Pendler Richtung Ingolstadt/Audi. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.