Modern Und Lichtdurchflutet Großzügige 2-Zimmerwohnung In Herrlicher Lage Hösbachs!

Dachgeschoss zur Miete in Hösbach · 63768

Kaltmiete

1.090 € /Mon.

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Eine geräumige Eingangsdiele nimmt Sie in Empfang und gibt durch eine doppelflügelige Tür mit Glaseinsätzen den Blick auf den schönen Wohnbereich frei. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft – hier oder auf dem angrenzenden, überdachten Balkon (Süd-Ostausrichtung) genießen Sie Ihren Feierabend!

Die offene Wohnküche ist derzeit mit einer schicken Einbauküche des Mieters ausgestattet, ein moderner Blickfang, welcher zu einer fairen Ablöse übernommen werden kann. Sparen Sie sich die Planung und hohe Neuanschaffungskosten! Eine Essecke richten Sie im gemütlichen Erker ein. Als Bodenbelag wurde durchgehend eine moderne anthrazitfarbene Fliese gewählt. Diese eignet sich ideal zur Wärmeübertragung der vorhandenen Fußbodenheizung, die eine individuelle Steuerung der einzelnen Räume ermöglicht. Auch das Tageslichtbad wurde im Zuge der Sanierung hochwertig modernisiert. Neben einer komfortablen, ebenerdigen Dusche steht Ihnen hier auch eine Badewanne zur Entspannung zur Verfügung. Formschöne Sanitärobjekte und zeitgemäße Fliesen runden das moderne Erscheinungsbild ab. Für Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Einbauschrank in der Diele.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Im Hofraum steht Ihnen zudem ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung DACHGESCHOSS: Eingangsbereich/ großzügige Diele - Wohnzimmer mit Balkon - Wohnküche (Ablöse möglich) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Abstellraum - Schlafzimmer

***Stellplatz (zzgl. 30,00EUR/Monat) ***Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenstellplatz im Keller

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Lage Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohnviertel und ist dennoch zentral gelegen mit bester Anbindung. Hösbach ist eine Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstellen zur BAB A3 (Frankfurt - Würzburg) und weiterführend zur BAB A45 Richtung Hanau, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt nur ca. 3 km ebenfalls ist eine gute Stadtbusanbindung gegeben. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der Marktgemeinde Hösbach selbst oder im benachbarten Goldbach.

Sonstiges Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Vor ein paar Jahren wurde die Wohnung aufwendig saniert und überzeugt in vielerlei Hinsicht. Sie dürfen sich auf lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnräume freuen! Eine geräumige Eingangsdiele nimmt Sie in Empfang und gibt durch eine doppelflügelige Tür mit Glaseinsätzen den Blick auf den schönen Wohnbereich frei. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft – hier oder auf dem angrenzenden, überdachten Balkon (Süd-Ostausrichtung) genießen Sie Ihren Feierabend! Die offene Wohnküche ist derzeit mit einer schicken Einbauküche des Mieters ausgestattet, ein moderner Blickfang, welcher zu einer fairen Ablöse übernommen werden kann. Sparen Sie sich die Planung und hohe Neuanschaffungskosten! Eine Essecke richten Sie im gemütlichen Erker ein. Als Bodenbelag wurde durchgehend eine moderne anthrazitfarbene Fliese gewählt. Diese eignet sich ideal zur Wärmeübertragung der vorhandenen Fußbodenheizung, die eine individuelle Steuerung der einzelnen Räume ermöglicht. Auch das Tageslichtbad wurde im Zuge der Sanierung hochwertig modernisiert. Neben einer komfortablen, ebenerdigen Dusche steht Ihnen hier auch eine Badewanne zur Entspannung zur Verfügung. Formschöne Sanitärobjekte und zeitgemäße Fliesen runden das moderne Erscheinungsbild ab. Für Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Einbauschrank in der Diele. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Im Hofraum steht Ihnen zudem ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort! Ausstattung DACHGESCHOSS: Eingangsbereich/ großzügige Diele - Wohnzimmer mit Balkon - Wohnküche (Ablöse möglich) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Abstellraum - Schlafzimmer ***Stellplatz (zzgl. 30,00EUR/Monat) ***Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenstellplatz im Keller Haustierhaltung nicht erwünscht. Lage Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohnviertel und ist dennoch zentral gelegen mit bester Anbindung. Hösbach ist eine Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstellen zur BAB A3 (Frankfurt - Würzburg) und weiterführend zur BAB A45 Richtung Hanau, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt nur ca. 3 km ebenfalls ist eine gute Stadtbusanbindung gegeben. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der Marktgemeinde Hösbach selbst oder im benachbarten Goldbach. Sonstiges Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.