Helle 3-Zimmerwohnung Mit Einbauküche! Hösbach-Sand

Wohnung zur Miete in Hösbach · 63768

Kaltmiete

670 € /Mon.

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.

Bereits die geräumige Eingangsdiele vermittelt einen einladenden Eindruck und erschließt das helle Wohnzimmer, die Schlafzimmer sowie das zeitlos ausgestattete Duschbad. Der schöne Wohnbereich mit seinen vielen Fensterfronten ist nach Westen ausgerichtet und lichtdurchflutet. Hier genießen Sie Ihren Feierabend und können sich auf eine bereits integrierte, offene Einbauküche freuen! Das große Erkerfenster im Wohnbereich ist mit einer Jalousie ausgestattet, sodass Sie den Lichteinfall auch bei Sonnenschein individuell regulieren können, die restlichen Fenster lassen sich ebenfalls (mit elektrischen Rollläden) verdunkeln.

Im Hof kann ein Auto frei abgestellt werden, zudem ist die Parksituation vor dem Objekt sehr gut - für ein zweites Auto im Haushalt oder Besucher. Stauraum bietet ein Kellerabteil und die Waschmaschine findet seinen Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Der vorliegende Energieausweis weist noch die Werte vor der Modernisierung der Heizungsanlage aus. Im Jahr 2020 wurde das Objekt mit einer neuen, modernen Viessmann-Gasbrennwertheizung ausgestattet. Die im Energieausweis angegebenen Kennwerte berücksichtigen diese energetische Verbesserung daher noch nicht.

Die Wohnung wird frisch tapeziert und geweißt sowie mit neuem Laminatfußboden übergeben. Da auch die Küche bereits möbliert ist, kann ein rascher Umzug erfolgen! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Ausstattung 1.OBERGESCHOSS: Eingangsdiele – Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche – Schlafzimmer – Duschbad

*** 1 Stellplatz inklusive *** 1 Keller *** gem. Waschküche

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Lage Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hösbacher Ortsteil Sand. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und eine verkehrsgünstige, zugleich ruhige Lage. Die Autobahnanschlussstellen zur BAB A3 (Frankfurt – Würzburg) sowie zur BAB A45 in Richtung Hanau sind in nur wenigen hundert Metern erreichbar und bieten eine optimale Anbindung. Dank der Autobahn-Einhausung ist die Wohnlage dennoch angenehm ruhig. Der Ortskern von Hösbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Stadtbusanbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Bereits die geräumige Eingangsdiele vermittelt einen einladenden Eindruck und erschließt das helle Wohnzimmer, die Schlafzimmer sowie das zeitlos ausgestattete Duschbad. Der schöne Wohnbereich mit seinen vielen Fensterfronten ist nach Westen ausgerichtet und lichtdurchflutet. Hier genießen Sie Ihren Feierabend und können sich auf eine bereits integrierte, offene Einbauküche freuen! Das große Erkerfenster im Wohnbereich ist mit einer Jalousie ausgestattet, sodass Sie den Lichteinfall auch bei Sonnenschein individuell regulieren können, die restlichen Fenster lassen sich ebenfalls (mit elektrischen Rollläden) verdunkeln. Im Hof kann ein Auto frei abgestellt werden, zudem ist die Parksituation vor dem Objekt sehr gut - für ein zweites Auto im Haushalt oder Besucher. Stauraum bietet ein Kellerabteil und die Waschmaschine findet seinen Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Der vorliegende Energieausweis weist noch die Werte vor der Modernisierung der Heizungsanlage aus. Im Jahr 2020 wurde das Objekt mit einer neuen, modernen Viessmann-Gasbrennwertheizung ausgestattet. Die im Energieausweis angegebenen Kennwerte berücksichtigen diese energetische Verbesserung daher noch nicht. Die Wohnung wird frisch tapeziert und geweißt sowie mit neuem Laminatfußboden übergeben. Da auch die Küche bereits möbliert ist, kann ein rascher Umzug erfolgen! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Ausstattung 1.OBERGESCHOSS: Eingangsdiele – Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche – Schlafzimmer – Duschbad *** 1 Stellplatz inklusive *** 1 Keller *** gem. Waschküche Haustierhaltung nicht erwünscht. Lage Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hösbacher Ortsteil Sand. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und eine verkehrsgünstige, zugleich ruhige Lage. Die Autobahnanschlussstellen zur BAB A3 (Frankfurt – Würzburg) sowie zur BAB A45 in Richtung Hanau sind in nur wenigen hundert Metern erreichbar und bieten eine optimale Anbindung. Dank der Autobahn-Einhausung ist die Wohnlage dennoch angenehm ruhig. Der Ortskern von Hösbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Stadtbusanbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.