Großzügig ausgestattetes ehemaliges Bauernhaus

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01855

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

254 m²

Wohnfläche

1794

Baujahr

965 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne, alte Bauernhaus wurde ca. 1790 erbaut und seither auf sehr hohem Niveau ausgebaut.

Es ist eine vielseitige Nutzung möglich.

Im EG befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung mit Bad , Küche und Wohn-/ Schlafzimmer.

In der 1. Etage ist bereits eine komplett eingerichtete Ferienwohnung mit Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. Weiter der ehemalige Büroteil mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 separate Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad sowie eine einzelne Toilette. Die Immobilie bzw. die einzelnen Zimmer sind teilweise komplett möbliert

Das Haus, welches sich seit 1952 in Familienbesitz befindet, wurde ständig gepflegt und modernisiert. Stück für Stück wurden verschiedene Bauelemente den heutigen Anforderungen angepasst. Ein Garagenstellplatz befindet sich unmittelbar im Objekt, ein Stellplatz vor dem Haus und drei weitere Stellplätze gegenüber.

Ein kleiner Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

moderne Gasheizung Bj. 2020
4 moderne Bäder
3 Küchen eingebaut, (Küche im EG ohne Geräte)
zwei Eingangsbereiche
separate Ferienwohnungen möglich

Lage Die Immobilie befindet sich in Saupsdorf/ Kirnitzschtal, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Sebnitz. Das Wander- und Kletterparadies Sächsische Schweiz -Elbsandsteingebirge grenzt unmittelbar an.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 268 angebunden. Zur Ausflugsgaststätte "Wachberg" sind es 20 min zu Fuß. Eine Kita befindet sich im Ort.

In der Großen Kreisstadt Sebnitz, 10km entfernt, gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschule, Gymnasium sowie ein Krankenhaus.

Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine Grün- und Parkanlage sind vorhanden.

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne, alte Bauernhaus wurde ca. 1790 erbaut und seither auf sehr hohem Niveau ausgebaut. Es ist eine vielseitige Nutzung möglich. Im EG befindet sich die ehemalige Eigentümerwohnung mit Bad , Küche und Wohn-/ Schlafzimmer. In der 1. Etage ist bereits eine komplett eingerichtete Ferienwohnung mit Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. Weiter der ehemalige Büroteil mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 separate Schlaf-/Kinderzimmer und ein Bad sowie eine einzelne Toilette. Die Immobilie bzw. die einzelnen Zimmer sind teilweise komplett möbliert Das Haus, welches sich seit 1952 in Familienbesitz befindet, wurde ständig gepflegt und modernisiert. Stück für Stück wurden verschiedene Bauelemente den heutigen Anforderungen angepasst. Ein Garagenstellplatz befindet sich unmittelbar im Objekt, ein Stellplatz vor dem Haus und drei weitere Stellplätze gegenüber. Ein kleiner Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung - moderne Gasheizung Bj. 2020 - 4 moderne Bäder - 3 Küchen eingebaut, (Küche im EG ohne Geräte) - zwei Eingangsbereiche - separate Ferienwohnungen möglich Lage Die Immobilie befindet sich in Saupsdorf/ Kirnitzschtal, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Sebnitz. Das Wander- und Kletterparadies Sächsische Schweiz -Elbsandsteingebirge grenzt unmittelbar an. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 268 angebunden. Zur Ausflugsgaststätte "Wachberg" sind es 20 min zu Fuß. Eine Kita befindet sich im Ort. In der Großen Kreisstadt Sebnitz, 10km entfernt, gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschule, Gymnasium sowie ein Krankenhaus. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine Grün- und Parkanlage sind vorhanden.

Ausstattung

5 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 254 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1794
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 730 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügig ausgestattetes ehemaliges Bauernhaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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