Stilvolle Doppelhaushälfte mit Naturpool und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226
Kaufpreis
599.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
19 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
31.526 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/175736
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen hier im Rhein-Erft-Kreis, in Frechen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und schnellen Verbindungen Richtung Köln.
Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig, so dass Sie Ihre Wege im Alltag flexibel planen. Auch die nächste Bahnstation liegt in kurzer Zeit erreichbar und bringt Sie bequem in die umliegenden Stadtteile und weiter Richtung Köln. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die überregionalen Straßen an und erreichen Köln sowie weitere Ziele im Umland ohne Umwege. Einen Bahnhof nutzen Sie ebenfalls in der näheren Umgebung; einen Flughafen nennen wir nur, wenn er belastbar belegt ist.
Für den Alltag greifen Sie auf Supermärkte und eine Drogerie in der Nähe zurück. Kinder starten entspannt in den Tag: Kindergärten liegen fußläufig, ebenso eine Grundschule; weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in kurzer Zeit, so dass Termine gut in den Tagesablauf passen. Draußen wartet Abwechslung: Spielplätze liegen nah, dazu kommen Grünflächen und ein Sportpark, die Sie für Bewegung, Treffen mit Freunden oder eine Runde nach dem Abendessen nutzen.
So entsteht ein Wohngefühl, das Ihnen Struktur im Alltag gibt und gleichzeitig Raum lässt für spontane Nachmittage im Freien und ruhige Abende zu Hause.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 19 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1925
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 1.374 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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