Altrhein Village - Sechs exklusive Reihenhäuser in zentraler Lage - Haus 1

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68775

Kaufpreis

629.500 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.341 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen in Ketsch – Sechs exklusive Reihenhäuser in zentraler Lage

In Ketsch entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs elegant geplanten Reihenhäusern, das Komfort, Architektur und Lebensqualität harmonisch verbindet. Aktuell in der Projektierungsphase, bietet dieses Ensemble eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig ein Zuhause in einer begehrten Umgebung zu sichern.

Die Lage könnte kaum besser sein: mit direktem Blick auf den Festplatz und nur wenige Schritte von der Altrheinbrücke entfernt genießen Sie eine optimale Kombination aus zentraler Anbindung und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Paare und alle, die kurze Wege schätzen.

Die Häuser überzeugen durch eine moderne, klare Gestaltung, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Helle Räume, effizient geplante Wohnflächen und ein nachhaltiges Energiekonzept schaffen ein Zuhause, das langfristig Wert und Wohnkomfort bietet.

Ein Neubauprojekt, das urbanes Leben und Rhein-Nähe stilvoll vereint – perfekt für alle, die in Ketsch etwas Besonderes suchen.

Ausstattung Ebenfalls sind die Häuser mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage ausgestattet. • Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage • Massivbauweise • Echtholzparkett • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Sanitärobjekte deutscher Markenfabrikate

Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung

Lage Optimale Lage: Zentrale Südlage, ruhig in einer Wohnstraße gelegen. Profitieren Sie von einer unschlagbaren urbanen Lage im Herzen der Stadt Ketsch und genießen kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Schulen. Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen mit kurzen Wegen. Auch ein großes Freibad steht für den sommerlichen Badespaß zur Verfügung. Für den Einkauf des täglichen Bedarfes können Sie mit kurzen Wegen auch Supermärkte erreichen.

Im Südwesten von Ketsch hat sich am Altrhein rund um die Kollerinsel ein beliebtes Naherholungsgebiet entwickelt. Die Binnenhalbinsel ist 1833 durch die Begradigung des Rheins entstanden und steht seit 1938 unter Naturschutz. Die Kollerinsel ist über eine Auto- und Personenfähre die in ca. 3 Km Entfernung erreicht werden kann. Am südlich gelegenen Kollersee haben mehrere Segelclubs ihr Domizil. Weitere Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind hier auch zu finden, darunter eine Liegewiese sowie ein Kanu- und Kajak-Verleih.

Sonstiges Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2024 erstellt. Darüber hinaus werden die Häuser nach den Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) erstellt. Das sorgt für niedrige Energiekosten und ermöglicht zinsgünstige Förderkredite über die KFW-Bank bis 150.000 Euro. Sprechen Sie uns gerne an und wir beraten Sie bei allen weiteren Fragen.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen in Ketsch – Sechs exklusive Reihenhäuser in zentraler Lage In Ketsch entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs elegant geplanten Reihenhäusern, das Komfort, Architektur und Lebensqualität harmonisch verbindet. Aktuell in der Projektierungsphase, bietet dieses Ensemble eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig ein Zuhause in einer begehrten Umgebung zu sichern. Die Lage könnte kaum besser sein: mit direktem Blick auf den Festplatz und nur wenige Schritte von der Altrheinbrücke entfernt genießen Sie eine optimale Kombination aus zentraler Anbindung und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Paare und alle, die kurze Wege schätzen. Die Häuser überzeugen durch eine moderne, klare Gestaltung, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Helle Räume, effizient geplante Wohnflächen und ein nachhaltiges Energiekonzept schaffen ein Zuhause, das langfristig Wert und Wohnkomfort bietet. Ein Neubauprojekt, das urbanes Leben und Rhein-Nähe stilvoll vereint – perfekt für alle, die in Ketsch etwas Besonderes suchen. Ausstattung Ebenfalls sind die Häuser mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage ausgestattet. • Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage • Massivbauweise • Echtholzparkett • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Sanitärobjekte deutscher Markenfabrikate Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung Lage Optimale Lage: Zentrale Südlage, ruhig in einer Wohnstraße gelegen. Profitieren Sie von einer unschlagbaren urbanen Lage im Herzen der Stadt Ketsch und genießen kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Schulen. Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen mit kurzen Wegen. Auch ein großes Freibad steht für den sommerlichen Badespaß zur Verfügung. Für den Einkauf des täglichen Bedarfes können Sie mit kurzen Wegen auch Supermärkte erreichen. Im Südwesten von Ketsch hat sich am Altrhein rund um die Kollerinsel ein beliebtes Naherholungsgebiet entwickelt. Die Binnenhalbinsel ist 1833 durch die Begradigung des Rheins entstanden und steht seit 1938 unter Naturschutz. Die Kollerinsel ist über eine Auto- und Personenfähre die in ca. 3 Km Entfernung erreicht werden kann. Am südlich gelegenen Kollersee haben mehrere Segelclubs ihr Domizil. Weitere Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind hier auch zu finden, darunter eine Liegewiese sowie ein Kanu- und Kajak-Verleih. Sonstiges Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2024 erstellt. Darüber hinaus werden die Häuser nach den Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) erstellt. Das sorgt für niedrige Energiekosten und ermöglicht zinsgünstige Förderkredite über die KFW-Bank bis 150.000 Euro. Sprechen Sie uns gerne an und wir beraten Sie bei allen weiteren Fragen.