MFH mit 3 WE, Nebengebäude, großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Rothenburg O.L.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02929

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

23 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

6.043 €

pro m²

Beschreibung

Der bauliche Zustand entspricht teilweise nicht mehr heutigen Anforderungen, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung. Ein Nebengebäude mit Garage sowie weiteren Nutzflächen ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche praktische Möglichkeiten. Dabei ist die zweite Einfahrt zu erwähnen, über welche das Objekt ebenfalls unkompliziert zu erreichen ist.

Ausstattung

drei separate Wohneinheiten
alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
ausgebautes Dachgeschoss
funktionale Grundrissgestaltung
Nebengebäude mit Garage, Heizhaus, Hundewzinger etc.
großzügiges Grundstück
zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten, ggf. Entwicklung samt Stellflächen o.ä.

Lage Die Immobilie befindet sich in Rothenburg/Oberlausitz in gewachsener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, einem Parkplatz und bietet eine überschaubare Struktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto) sowie Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld (ca. 5 Gehminuten) vorhanden. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig ausreichender Infrastruktur schätzen.

Sonstiges Das Objekt bietet neben der bestehenden Nutzung zusätzliches Entwicklungspotenzial, insbesondere durch das großzügige Grundstück. Erweiterungen oder alternative Nutzungsmöglichkeiten sind grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Die Immobilie steht aktuell leer, sodass geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen ohne Verzögerung umgesetzt werden können. Insgesamt richtet sich das Angebot an Käufer, die eine Immobilie mit vorhandener Substanz suchen und bereit sind, diese durch gezielte Maßnahmen weiterzuentwickeln.

Hinweis: Die Grundrisse werden ohne Gewähr bzgl. Richtigkeit der Bemaßung/Raumaufteilung zur Verfügung gestellt. Die Möblierung erfolgte beispielhaft ohne Berücksichtigung der bestehenden Anschlussmöglichkeiten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in Rothenburg/Oberlausitz. Die Immobilie verfügt über eine klare Aufteilung in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei jede Einheit separat nutzbar ist. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen sowohl eine vollständige Vermietung als klassisches Mehrfamilienhaus als auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert die nutzbare Gesamtfläche. Der bauliche Zustand entspricht teilweise nicht mehr heutigen Anforderungen, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung. Ein Nebengebäude mit Garage sowie weiteren Nutzflächen ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche praktische Möglichkeiten. Dabei ist die zweite Einfahrt zu erwähnen, über welche das Objekt ebenfalls unkompliziert zu erreichen ist. Ausstattung - drei separate Wohneinheiten - alle Fenster mit Rollläden ausgestattet - ausgebautes Dachgeschoss - funktionale Grundrissgestaltung - Nebengebäude mit Garage, Heizhaus, Hundewzinger etc. - großzügiges Grundstück - zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten, ggf. Entwicklung samt Stellflächen o.ä. Lage Die Immobilie befindet sich in Rothenburg/Oberlausitz in gewachsener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, einem Parkplatz und bietet eine überschaubare Struktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto) sowie Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld (ca. 5 Gehminuten) vorhanden. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig ausreichender Infrastruktur schätzen. Sonstiges Das Objekt bietet neben der bestehenden Nutzung zusätzliches Entwicklungspotenzial, insbesondere durch das großzügige Grundstück. Erweiterungen oder alternative Nutzungsmöglichkeiten sind grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Immobilie steht aktuell leer, sodass geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen ohne Verzögerung umgesetzt werden können. Insgesamt richtet sich das Angebot an Käufer, die eine Immobilie mit vorhandener Substanz suchen und bereit sind, diese durch gezielte Maßnahmen weiterzuentwickeln. Hinweis: Die Grundrisse werden ohne Gewähr bzgl. Richtigkeit der Bemaßung/Raumaufteilung zur Verfügung gestellt. Die Möblierung erfolgte beispielhaft ohne Berücksichtigung der bestehenden Anschlussmöglichkeiten. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.