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3 Zi.-DG-Wohnung mit Traumblick auf das Zugspitzmassiv und den Gießenbach!!!

Dachgeschoss zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82496

Kaufpreis

424.500 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

5.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Traumhafte Blick vom Wohnzimmer bzw. dem sonnige Süd-Balkon dieser Wohnung wird Sie begeistern! Ausstattung Die angebotene Wohnung bietet: - einen Traumhaften Blick - Panoramaverglasung Richtung Süden - sonn. Süd-Balkon - großzügiges Wohn-/Esszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche mit Nordbalkon - 1 Kinderzimmer/Büro mit Nord-Balkon - gr. Bad mit Dusche, Wanne, WC - geräumigen Keller - 1 TG-Platz - gepfl. Anwesen Lage Das Anwesen liegt in sonniger ruhiger Wohnlage von Oberau Sonstiges Diese Wohnung muss komplett renoviert werden. Gute Handwerker die kurzfristig mit der Renovierung anfangen, können wir vermitteln. Geschätzte Kosten, je nach Ausstattung, ca. 35.000,00 bis 40.000,00 Euro.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
424.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.450 €)
1.815 € / Monat
20% Eigenkapital (84.900 €)
1.613 € / Monat
30% Eigenkapital (127.350 €)
1.411 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 644 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

424.500 €

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