Einmaliges Luxusanwesen in Wesel am Rhein – Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau

Villa zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46487

Zimmer

Bäder

540 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

Beschreibung

Der Wohnbereich ist offen, weitläufig und konsequent auf die Terrassen- und Gartenflächen ausgerichtet. Ein Essbereich mit offenem Luftraum, Galeriebezug und ca. 6,50 m Deckenhöhe, ein offener Gaskamin, motorisierte Glas-Schiebetüren sowie eine exklusive SieMatic-Küche mit großer Kochinsel unterstreichen den besonderen Anspruch des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat organisierten Bürotrakt mit eigenem Eingang, zwei Arbeitszimmern und Besprechungsraum samt Bar und Weinschränken.

Im Obergeschoss befinden sich der private Schlaftrakt sowie ein außergewöhnlicher Spa-Bereich mit 12 x 4 m Schwimmbecken, Saunen, Dampfsauna, Fitnessraum, schwebendem Decken-Gaskamin und großzügiger Dachterrasse.

Der parkartig angelegte Außenbereich setzt die Qualität des Hauses eindrucksvoll fort: mit Schwimmteich, Sandstrand, Wasserfall, Wasserachsen, Gartenhaus und aufwendig inszenierter Beleuchtung. Acht Garagenstellplätze sowie ca. 14 gesicherte Außenstellplätze runden dieses einmalige Anwesen ab.

Ausstattung

Architektenvilla im Bauhausstil, Fertigstellung 2013
ca. 10.049 m² vollständig umfriedetes Grundstück in Südausrichtung
ca. 540 m² Wohnfläche, ca. 276 m² Nutzfläche, 220 m² Garagen
High-End-Ausstattung mit Naturstein, Kupferfassade, raumhohen Airlux-Fenstern, deckenhohen Türen u.v.m.
großzügige Raumhöhen, Entrée und Essbereich mit offenem Luftraum
GIRA-Homeserver, Touchdisplays, App-Steuerung, elektrische Raffstores
Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage mit Erdsonden
hoher Sicherheitsstandard mit Schleuse, Alarmanlage, Videoüberwachung etc.
SieMatic-Küche mit großer Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten
Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum mit zweiter, komplett ausgestatteter Küche
separater Bürotrakt mit eigenem Eingang, zwei Arbeitszimmern und Besprechungsraum
Aufzug zwischen Erd- und Obergeschoss
privater Schlaftrakt mit 3 Schlafräumen, Ankleide, Masterbad und Dachterrassenzugang
Spa-Bereich mit 12 x 4 m Schwimmbecken, Saunen, Dampfsauna, Fitnessraum und Dachterrasse
parkartiger Garten mit Schwimmteich, Sandstrand, Wasserfall, Wasserachsen und Gartenhaus
8 Garagenstellplätze sowie ca. 14 gesicherte Außenstellplätze

und vieles mehr...

Lage Die Immobilie befindet sich in einem linksrheinischen Ortsteil der Hansestadt Wesel, in außergewöhnlich ruhiger Lage direkt an Rheinauen und Rheindeich. Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse und verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit unmittelbarer Naturnähe. Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren beginnen hier praktisch vor der Haustür; die weitläufige Rheinlandschaft prägt den Standort auf sehr besondere Weise.

Der Ortsteil ist gewachsen, ruhig und von einer etablierten Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort und machen den Alltag unkompliziert. Die Weseler Innenstadt ist schnell erreichbar. Dort ergänzt eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung das Angebot.

Gleichzeitig ist die Lage regional sehr gut eingebunden. Wesel profitiert von seiner Position in der Metropolregion Rhein-Ruhr und der Nähe zu den Niederlanden. Die Wege in Richtung Ruhrgebiet, Rheinland und Niederrhein sind gut angebunden, ebenso die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen und den Schienenverkehr. So entsteht eine seltene Kombination aus Rückzug, Natur und Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Diese Architektenvilla im Bauhausstil steht für Luxus, Großzügigkeit und architektonische Konsequenz auf höchstem Niveau. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 816 m² verbindet das Anwesen klare Linien, beeindruckende Raumhöhen, raumhohe Verglasungen und eine außergewöhnliche High-End-Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das vollständig umfriedete Grundstück umfasst ca. 10.049 m² in Südausrichtung und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Wohnbereich ist offen, weitläufig und konsequent auf die Terrassen- und Gartenflächen ausgerichtet. Ein Essbereich mit offenem Luftraum, Galeriebezug und ca. 6,50 m Deckenhöhe, ein offener Gaskamin, motorisierte Glas-Schiebetüren sowie eine exklusive SieMatic-Küche mit großer Kochinsel unterstreichen den besonderen Anspruch des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat organisierten Bürotrakt mit eigenem Eingang, zwei Arbeitszimmern und Besprechungsraum samt Bar und Weinschränken. Im Obergeschoss befinden sich der private Schlaftrakt sowie ein außergewöhnlicher Spa-Bereich mit 12 x 4 m Schwimmbecken, Saunen, Dampfsauna, Fitnessraum, schwebendem Decken-Gaskamin und großzügiger Dachterrasse. Der parkartig angelegte Außenbereich setzt die Qualität des Hauses eindrucksvoll fort: mit Schwimmteich, Sandstrand, Wasserfall, Wasserachsen, Gartenhaus und aufwendig inszenierter Beleuchtung. Acht Garagenstellplätze sowie ca. 14 gesicherte Außenstellplätze runden dieses einmalige Anwesen ab. Ausstattung + Architektenvilla im Bauhausstil, Fertigstellung 2013 + ca. 10.049 m² vollständig umfriedetes Grundstück in Südausrichtung + ca. 540 m² Wohnfläche, ca. 276 m² Nutzfläche, 220 m² Garagen + High-End-Ausstattung mit Naturstein, Kupferfassade, raumhohen Airlux-Fenstern, deckenhohen Türen u.v.m. + großzügige Raumhöhen, Entrée und Essbereich mit offenem Luftraum + GIRA-Homeserver, Touchdisplays, App-Steuerung, elektrische Raffstores + Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage mit Erdsonden + hoher Sicherheitsstandard mit Schleuse, Alarmanlage, Videoüberwachung etc. + SieMatic-Küche mit großer Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten + Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum mit zweiter, komplett ausgestatteter Küche + separater Bürotrakt mit eigenem Eingang, zwei Arbeitszimmern und Besprechungsraum + Aufzug zwischen Erd- und Obergeschoss + privater Schlaftrakt mit 3 Schlafräumen, Ankleide, Masterbad und Dachterrassenzugang + Spa-Bereich mit 12 x 4 m Schwimmbecken, Saunen, Dampfsauna, Fitnessraum und Dachterrasse + parkartiger Garten mit Schwimmteich, Sandstrand, Wasserfall, Wasserachsen und Gartenhaus + 8 Garagenstellplätze sowie ca. 14 gesicherte Außenstellplätze und vieles mehr... Lage Die Immobilie befindet sich in einem linksrheinischen Ortsteil der Hansestadt Wesel, in außergewöhnlich ruhiger Lage direkt an Rheinauen und Rheindeich. Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse und verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit unmittelbarer Naturnähe. Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren beginnen hier praktisch vor der Haustür; die weitläufige Rheinlandschaft prägt den Standort auf sehr besondere Weise. Der Ortsteil ist gewachsen, ruhig und von einer etablierten Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort und machen den Alltag unkompliziert. Die Weseler Innenstadt ist schnell erreichbar. Dort ergänzt eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung das Angebot. Gleichzeitig ist die Lage regional sehr gut eingebunden. Wesel profitiert von seiner Position in der Metropolregion Rhein-Ruhr und der Nähe zu den Niederlanden. Die Wege in Richtung Ruhrgebiet, Rheinland und Niederrhein sind gut angebunden, ebenso die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen und den Schienenverkehr. So entsteht eine seltene Kombination aus Rückzug, Natur und Erreichbarkeit.