Kernsaniertes Reihenmittelhaus 165 m², EBK und Klimaanlage in Edingen-Neckarhausen, OT Neckarhausen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68535

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.091 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Öl-Heizung - minimaler Verbrauch von circa 1300 Ltr p.a., keine Modernisierungspflicht -Klimaanlage Dachgeschoss, Obergeschoss -Moderne EBK mit Muldenkocher, schwarz Armaturen,Siemens -Offenen Bauweise, helles Konzept -Sanitär neu -Elektrik neu -sofort bezugsfertig

Lage Das Objekt befindet sich in Edingen-Neckarhausen, OT Neckarhausen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Modernisierung / Sanierung: 2006: Dach 2012: Erneuerung der Fenster 2012: Erneuerung der Heizung (Öl, Verbrauch sehr gering, 1300 LTR p.a.) 2018: Sanitär, Elektrik, Bäder, Böden, Dachdämmung 2021: Küche 2023: Klimaanlage

Objektbeschreibung Dieses großzügig geschnittene Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit sechs Zimmern auf 165 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien mit zwei Kindern. Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte, individuelle und offene Raumaufteilung, die flexibel genutzt werden kann. Ergänzend stehen zwei Badezimmer (1 Bad mit Dusche und Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Haus ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsfrei und ohne weitere Investition bezugsfertig. Ausstattung -Öl-Heizung - minimaler Verbrauch von circa 1300 Ltr p.a., keine Modernisierungspflicht -Klimaanlage Dachgeschoss, Obergeschoss -Moderne EBK mit Muldenkocher, schwarz Armaturen,Siemens -Offenen Bauweise, helles Konzept -Sanitär neu -Elektrik neu -sofort bezugsfertig Lage Das Objekt befindet sich in Edingen-Neckarhausen, OT Neckarhausen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Modernisierung / Sanierung: 2006: Dach 2012: Erneuerung der Fenster 2012: Erneuerung der Heizung (Öl, Verbrauch sehr gering, 1300 LTR p.a.) 2018: Sanitär, Elektrik, Bäder, Böden, Dachdämmung 2021: Küche 2023: Klimaanlage