Frei: TOP Kapitalanlage oder Eigennutzung 3 Zimmer, hell und gut geschnitten in toller Lage von Hall

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.704 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ Anleger und Familien von Schwäbisch Hall aufgepasst: WG-Vermietung möglich oder sofort einziehen und wohl fühlen!! +++

Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses ohne Sanierungsstau oder anstehende Investitionen.

Die Wohnung ist äußerst hell und verfügt über einen tollen Schnitt, der sie deutlich größer wirken lässt.

Beheizt wird das Objekt mit Gas Einzelheizungen in jeder Wohnung, was Abrechnung und Planungssicherheit deutlich verschlankt bzw. erleichtert,

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Der große Garten liegt direkt vor der Tür und kann mit genutzt werden.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen. Nach einem Großbrand wurde im Jahre 1935 / 1936 das gesamte Gebäude neu errichtet.

Das Wohnhaus ist aktuell als Kulturdenkmal nach § 2 DschG deklariert.

Ausstattung In erster Linie bietet diese Wohnung Platz sowie hellen Wohnraum!

Die Wohnung besticht neben ihrem einmaligen Charme bspw. durch die hohen Decken, vor allem durch den pfiffigen Schnitt und bietet hierdurch zahlreiche Möglichkeiten: Bspw. auch eine WG Vermietung an Studenten o.ä.

Die Küche, die zur Wohnung gehört und im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist grau gefliest. Die übrigen Zimmer und der äußerst geräumige Flur / Eingangsbereich sind mit wunderschönen Holzdielen versehen.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen separaten Abstellraum / Austritt, direkt neben der Küche, welcher auch Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet.

Lage Das Objekt liegt ca. 850m südöstlich der Schwäbisch Haller Innenstadt in einem Wohngebiet, ca. 100m entfernt von Stadtgarten und dem Fluss Kocher.

Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs etwa 37 km östlich von Heilbronn und 60km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist der Kreissitz und die größte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und bildet ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von allen Kontaktdaten und Informationen bearbeiten können.

Daher freuen wir uns heute schon auf Ihre Zuschrift!

Objektbeschreibung +++ Anleger und Familien von Schwäbisch Hall aufgepasst: WG-Vermietung möglich oder sofort einziehen und wohl fühlen!! +++ Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses ohne Sanierungsstau oder anstehende Investitionen. Die Wohnung ist äußerst hell und verfügt über einen tollen Schnitt, der sie deutlich größer wirken lässt. Beheizt wird das Objekt mit Gas Einzelheizungen in jeder Wohnung, was Abrechnung und Planungssicherheit deutlich verschlankt bzw. erleichtert, Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Der große Garten liegt direkt vor der Tür und kann mit genutzt werden. Das repräsentative Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen. Nach einem Großbrand wurde im Jahre 1935 / 1936 das gesamte Gebäude neu errichtet. Das Wohnhaus ist aktuell als Kulturdenkmal nach § 2 DschG deklariert. Ausstattung In erster Linie bietet diese Wohnung Platz sowie hellen Wohnraum! Die Wohnung besticht neben ihrem einmaligen Charme bspw. durch die hohen Decken, vor allem durch den pfiffigen Schnitt und bietet hierdurch zahlreiche Möglichkeiten: Bspw. auch eine WG Vermietung an Studenten o.ä. Die Küche, die zur Wohnung gehört und im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist grau gefliest. Die übrigen Zimmer und der äußerst geräumige Flur / Eingangsbereich sind mit wunderschönen Holzdielen versehen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen separaten Abstellraum / Austritt, direkt neben der Küche, welcher auch Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet. Lage Das Objekt liegt ca. 850m südöstlich der Schwäbisch Haller Innenstadt in einem Wohngebiet, ca. 100m entfernt von Stadtgarten und dem Fluss Kocher. Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen. Schwäbisch Hall ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs etwa 37 km östlich von Heilbronn und 60km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist der Kreissitz und die größte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und bildet ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von allen Kontaktdaten und Informationen bearbeiten können. Daher freuen wir uns heute schon auf Ihre Zuschrift!