Viel Platz für Ihre Ideen: Großzügiges Haus in Saarbrücken
Reihenmittelhaus zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66130
Kaufpreis
345.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
21 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
16.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 1983 erbaute Reihenmittelhaus bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss bilden Küche (12,5 m²), Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnbereich (zusammen 36,7 m²) einen großen offenen Bereich, der durch die Galerie (24 m²) ergänzt wird.
An das Schlafzimmer grenzt ein Ankleidezimmer (24,5 m²), das bei Bedarf mit geringem Aufwand zu einem separaten Raum abgetrennt werden kann
Zwei Räume nach vorn (9,4 m²) und hinten (13,7m²) warten auf individuelle Nutzung
Badezimmer mit Dusche und Badewanne (7,4m²)
Beim Eintreten gelangt man durch einen Windfang in den Garderobenbereich mit angrenzender Gästetoilette.
Alle rückwärtigen Zimmer verfügen über einen ebenerdigen Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten.
Angrenzend an die Galerie findet man einen großen Abstell- oder Hobbyraum (42 m²), der sich bei Bedarf zum Wohnraum umgestalten lässt.
Im Untergeschoss bietet ein großer Raum (31,6 m²) Gestaltungsmöglichkeiten als Sport- oder Hobbyraum, ergänzt durch eine angrenzende Dusche.
Neben einem Hauswirtschaftsraum (10,4 m²), zwei Kellerräumen (7,2 m² und 12,3 m²) und einem Heizungsraum (12,4 m²) rundet eine Doppelgarage (34 m²) das Platzangebot ab.
Das Haus ist vielseitig nutzbar, ob als Heim für Ihre Familie oder als Zentrum für Homeoffice.
Das Haus wird natürlich unmeubliert verkauft. Eine Besichtigung ist gerne kurzfristig möglich.
Ausstattung
Fliesen oder Parkett
Große Fensterfront im Wohnzimmer
Lage
Das Haus steht in der Nähe zum Ortskern von Güdingen. Die Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ermöglicht ruhiges Wohnen.
Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergärten sowie der Globus-Supermarkt mit seinem umfassenden Angebot sind ebenso wie Haltestellen von Bus und Saarbahn fußläufig zu erreichen. Restaurants unterschiedlicher Kategorie laden zu einem abendlichen Besuch ein, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Attraktivität der Lage wird durch die Nähe zu Frankreich und den Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Lothringen nochmals gesteigert, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen liegen nur zehn Minuten entfernt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 21 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 740 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
345.000 €