Vielseitiges 1-Fam.Hs. mit Nebengebäude+7 Stellplätze b. Essl/B10.Kunst-Wellness-Gal.-Therap.!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73249

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Energieausweis gem. §§ 16 ff Energiesparverordnung (GEG) wurde in Auftrag gegeben und wird nachgereicht!

Ungewöhnliche Wohn + Wohlfühloase + Working Space-Immobilie sucht vielseitiges Käuferpaar! Denkbar für Kunsthandwerk, Freiberufler, Wellness Club,Internetshop,Tierarzt oder ähnliches. Mit Schnellverbindung nach Esslingen - Stuttgart - Messe - Airport - A8 München ....

Stellplätze für KFZ, Kunden,Sprinter, Anhänger, Kleinbus. Anzahl 5-7

Das von uns angebotene Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren nebst repräsentativ schönem Nebenhaus( lichtdurchflutetes Galerie Ambiente auf 2 Ebenen) bietet vor allem durch seine Lage am Knotenpunkt Stuttgart-Esslingen- Flughafen alle Möglichkeiten für ein umtriebiges Business Ehepaar mit bunter Gesinnung. Haupthaus und das im Winkelbau angeordnete Nebengebäude wurden zwischen den Jahren 2006 und 2024 kernsaniert und fachmännisch mithin aufwendig nahezu neu aufgebaut. Sehr guter Zustand mit nennenswerter Sonderausstattung, sowie 2 separaten und aufwendig angelegten Terrassenteilen.

Haupthaus (wohnen) ca. 140 m² Wfl. Nebengebäude (Gewerbe-Freizeit-Club-Wellness) mit sep.Zugang ca. 100 m² Fläche und Büro/Praxis/Behandlung

Schöne Immobilie mit viel Grün!Wohnen & Arbeit "unter einem Dach" für Berufsgruppen wie : Kunsthandwerk-Galerist-Heilpraktiker- Massage-Wellness-Internet-Handel mit Kundenverkehr u.v.m.

Nebenbei lädt ein mit "Strandfeeling"+Wellnessambiente angelegter Outdoorbereich zu lauen Gartenabenden unter Palmen im wahrsten Sinne der Worte ein...

Das sehr grün und dezent "zauberhaft"angelegte Grundstück ist daher ideal für eine Familie, welche durch Ihre Lebensweise und Gesinnung gerne das tägliche Wirken um Arbeit und Familienbande in gelebter Synergie verbinden möchte. Beim genauen Betrachten des Anwesens (wenig einsehbar) kommt neben einer angedachten Nutzung für Business, Freiberufler, Tierarzt,Therapeut oder Künstler durchaus auch etwas Erholungsfeeling auf. - Obgleich die Gebäude aus Vogelperspektive mitten im Geschehen der wichtigen Achse: Neckar/B10-A8/Stuttgart liegen, ist hier von einer ordentlich ruhigen Lage der Immobilie die Rede. Bitte selber nachspüren bei einer Besichtigung des Hauses!! Termin vereinbaren!!!

Ausstattung

Kernsanierte und aufwendig renovierte Gebäude durch Fachbetriebe
Alle Sanierungen/ Neuaufbauten zwischen 2006 und 2024
Photovoltaik Anlage mit ca. 8 KW nebst 8 KW Speicher
Hochwertiger Schwedenofen mit ca. 9 KW
klimatisiertes Schlafzimmer
Wohnhaus + Nebengebäude auch für beruflich-gewerbliche Nutzung
LED Beleuchtungen
elektrische Rolläden
Böden in Granit, Marmor, Parkett
WDVS Fassaden
schöne Aussenanalagen
Große Terrassenüberdachung,Metall, elektrisch regelbar
Wellnessbereich im Haupthaus UG
Schöne Einbauküche mit allen relevanten Geräten u. kl. Theke
Übergroße Einzelgarage mitr Stauräumen
Diverse Parkierungsflächen auch f. Sprinter, Anhänger oder Kunden KFZ
Ruhige Objektlage, kaum einsehbar, dennoch Gewerbegebiet (GE)
Wohnungsgrundbuch mit Sondernutzungsrechten + Teilungserklärung

Lage Industrie u. Handelsgroßraum Stuttgart: Wernau (Neckar) im Landkreis Esslingen (ca. 13.000 EW/Baden-Württemberg) gehört zur Metropolregion Stuttgart. Beste Infrastruktur. Lage: Direkt am Neckar, der B10 und unweit der Knotenpunkte Esslingen-Messe-Airport-Stuttgart City. Beste S- Bahn Anschlüsse in die Stuttgarter Ortteile.

Objektbeschreibung ----------------------------------------------------------------------------------------------- Der Energieausweis gem. §§ 16 ff Energiesparverordnung (GEG) wurde in Auftrag gegeben und wird nachgereicht! ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ungewöhnliche Wohn + Wohlfühloase + Working Space-Immobilie sucht vielseitiges Käuferpaar! Denkbar für Kunsthandwerk, Freiberufler, Wellness Club,Internetshop,Tierarzt oder ähnliches. Mit Schnellverbindung nach Esslingen - Stuttgart - Messe - Airport - A8 München .... Stellplätze für KFZ, Kunden,Sprinter, Anhänger, Kleinbus. Anzahl 5-7 ------------------------------------------------------------------------------------ Das von uns angebotene Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren nebst repräsentativ schönem Nebenhaus( lichtdurchflutetes Galerie Ambiente auf 2 Ebenen) bietet vor allem durch seine Lage am Knotenpunkt Stuttgart-Esslingen- Flughafen alle Möglichkeiten für ein umtriebiges Business Ehepaar mit bunter Gesinnung. Haupthaus und das im Winkelbau angeordnete Nebengebäude wurden zwischen den Jahren 2006 und 2024 kernsaniert und fachmännisch mithin aufwendig nahezu neu aufgebaut. Sehr guter Zustand mit nennenswerter Sonderausstattung, sowie 2 separaten und aufwendig angelegten Terrassenteilen. --------------------------------------------------------------------------------------------- Haupthaus (wohnen) ca. 140 m² Wfl. Nebengebäude (Gewerbe-Freizeit-Club-Wellness) mit sep.Zugang ca. 100 m² Fläche und Büro/Praxis/Behandlung --------------------------------------------------------------------------------------------- Schöne Immobilie mit viel Grün!Wohnen & Arbeit "unter einem Dach" für Berufsgruppen wie : Kunsthandwerk-Galerist-Heilpraktiker- Massage-Wellness-Internet-Handel mit Kundenverkehr u.v.m. Nebenbei lädt ein mit "Strandfeeling"+Wellnessambiente angelegter Outdoorbereich zu lauen Gartenabenden unter Palmen im wahrsten Sinne der Worte ein... Das sehr grün und dezent "zauberhaft"angelegte Grundstück ist daher ideal für eine Familie, welche durch Ihre Lebensweise und Gesinnung gerne das tägliche Wirken um Arbeit und Familienbande in gelebter Synergie verbinden möchte. Beim genauen Betrachten des Anwesens (wenig einsehbar) kommt neben einer angedachten Nutzung für Business, Freiberufler, Tierarzt,Therapeut oder Künstler durchaus auch etwas Erholungsfeeling auf. - Obgleich die Gebäude aus Vogelperspektive mitten im Geschehen der wichtigen Achse: Neckar/B10-A8/Stuttgart liegen, ist hier von einer ordentlich ruhigen Lage der Immobilie die Rede. Bitte selber nachspüren bei einer Besichtigung des Hauses!! Termin vereinbaren!!! Ausstattung - Kernsanierte und aufwendig renovierte Gebäude durch Fachbetriebe - Alle Sanierungen/ Neuaufbauten zwischen 2006 und 2024 - Photovoltaik Anlage mit ca. 8 KW nebst 8 KW Speicher - Hochwertiger Schwedenofen mit ca. 9 KW - klimatisiertes Schlafzimmer - Wohnhaus + Nebengebäude auch für beruflich-gewerbliche Nutzung - LED Beleuchtungen - elektrische Rolläden - Böden in Granit, Marmor, Parkett - WDVS Fassaden - schöne Aussenanalagen - Große Terrassenüberdachung,Metall, elektrisch regelbar - Wellnessbereich im Haupthaus UG - Schöne Einbauküche mit allen relevanten Geräten u. kl. Theke - Übergroße Einzelgarage mitr Stauräumen - Diverse Parkierungsflächen auch f. Sprinter, Anhänger oder Kunden KFZ - Ruhige Objektlage, kaum einsehbar, dennoch Gewerbegebiet (GE) - Wohnungsgrundbuch mit Sondernutzungsrechten + Teilungserklärung Lage Industrie u. Handelsgroßraum Stuttgart: Wernau (Neckar) im Landkreis Esslingen (ca. 13.000 EW/Baden-Württemberg) gehört zur Metropolregion Stuttgart. Beste Infrastruktur. Lage: Direkt am Neckar, der B10 und unweit der Knotenpunkte Esslingen-Messe-Airport-Stuttgart City. Beste S- Bahn Anschlüsse in die Stuttgarter Ortteile.