2-Zi. Erdgeschosswohnung mit Balkon (neue Heizungsanlage April 2026 Gas eingebaut)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

227.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.830 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl.

Willkommen im "Haus Luv", dem kleinen Rückzugsort in Büsum an der Nordsee. Auf ca. 47 m² bietet dieses stylische 2 Zimmer Wohnung Platz für maritime Abenteuer.

Ob als Ferienwohnung oder fester Wohnsitz - hier ist alles möglich. Das Haus ist ruhig gelegen und befindet sich direkt am Deich Aufgang zur Familienlagune. Perfekt, um in frische Seeluft einzutauchen, ohne dabei vor großem Wellengang zu stehen.

Im Jahr 1972 erbaut, wurden im letzten Jahrzehnt einige Sanierungsarbeiten ausgeführt, so das das Haus in einem technischen und optisch guten Zustand ist.

Ein echter Highlight ist der schöne Balkon, wo die ersten Sonnenstrahlen des Tages mit einer gemütlichen Tasse Kaffee eingefangen werden können. Frische Brötchen für den perfekten Start gibt es im Edeka ca. 6 Gehminuten entfernt. In weiteren 6 Min. Gehminuten erreichst Du die lebendige Fußgängerzone in Büsum.

Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz direkt am Haus. Abstellmöglichkeiten bietet eine kleine Kammer in der Wohnung oder der Keller im Untergeschoß.

Das monatliche Hausgeld beträgt 299,- €

Die jährliche Erbpacht (Erbpacht zunächst bis bis 31.10.2062) beträgt 162,- € und ist anteilig im Hausgeld enthalten.

Komm und setzt die Segel für eine neue Lebensphase in deinem kleinen Küstenparadies an der Nordsee !

*Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten

Lage Ruhige Lage, unmittelbar am Deichaufgang zur Familienlagune

Sonstiges Im APRIL 2026 wurde eine komplett neue Heizungsanlage (Gas gegen Gas) in das Haus eingebaut.

Objektbeschreibung Ein Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. Willkommen im "Haus Luv", dem kleinen Rückzugsort in Büsum an der Nordsee. Auf ca. 47 m² bietet dieses stylische 2 Zimmer Wohnung Platz für maritime Abenteuer. Ob als Ferienwohnung oder fester Wohnsitz - hier ist alles möglich. Das Haus ist ruhig gelegen und befindet sich direkt am Deich Aufgang zur Familienlagune. Perfekt, um in frische Seeluft einzutauchen, ohne dabei vor großem Wellengang zu stehen. Im Jahr 1972 erbaut, wurden im letzten Jahrzehnt einige Sanierungsarbeiten ausgeführt, so das das Haus in einem technischen und optisch guten Zustand ist. Ein echter Highlight ist der schöne Balkon, wo die ersten Sonnenstrahlen des Tages mit einer gemütlichen Tasse Kaffee eingefangen werden können. Frische Brötchen für den perfekten Start gibt es im Edeka ca. 6 Gehminuten entfernt. In weiteren 6 Min. Gehminuten erreichst Du die lebendige Fußgängerzone in Büsum. Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz direkt am Haus. Abstellmöglichkeiten bietet eine kleine Kammer in der Wohnung oder der Keller im Untergeschoß. Das monatliche Hausgeld beträgt 299,- € Die jährliche Erbpacht (Erbpacht zunächst bis bis 31.10.2062) beträgt 162,- € und ist anteilig im Hausgeld enthalten. Komm und setzt die Segel für eine neue Lebensphase in deinem kleinen Küstenparadies an der Nordsee ! *Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten Lage Ruhige Lage, unmittelbar am Deichaufgang zur Familienlagune Sonstiges Im APRIL 2026 wurde eine komplett neue Heizungsanlage (Gas gegen Gas) in das Haus eingebaut.