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Modernes Wohnen am Inselpark - Attraktive 2- bis 3-Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21109

Kaufpreis

498.000 €

3

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

6.148 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung zählen - offene, in den Wohnbereich integrierte Einbauküche - Balkon - Parkett - modernes Badezimmer mit Badewanne + Dusche und Fenster - Wände überwiegend glatt verputzt, teilweise Sichtbeton - Decken in Sichtbeton - Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) in der Wohnung - Kellerraum Lage Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Kurt Emmerich-Platz im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg. Wilhelmsburg liegt als die größte Flussinsel Europas eingebettet zwischen Norder- und Süderelbe. Dieser zum Bezirk Hamburg- Mitte gehörende Stadtteil besticht durch einen einzigartigen Mix aus industriellem Charme, Hafenflair, grünen Oasen und lebendiger Multikulti-Athmosphäre. Das einstige Arbeiter- und Hafenrandgebiet hat sich zu einem aufstrebenden Viertel mit wachsender Beliebtheit entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Kurt-Emmerich-Platz. Die Dove-Elbe und der Elbstrand, wie auch der quasi direkt vor der Haustür liegende, 85 Hektar große Inselpark bieten diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Wilhelmsburg ist über die S-Bahn, die Hafenfähre und einige Buslinien gut an das Hamburger Nahverkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt ist mit der S-Bahn nur 9 Fahrminuten entfernt. Sonstiges Alle technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag. Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage ihren Vor- und Zunamen, ihre komplette Privatanschrift und eine Rufnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, an. Vielen Dank! Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
4
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €)
2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €)
1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €)
1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 809 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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