Ilmmünster - Haus in Haus mit sehr viel Platz - 6 Zimmer, 2 Bäder, Hobbyraum ...

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85403

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses besondere Wohngebäude kann auch als "Haus in Haus" bezeichnet werden.

Es handelt sich um ein modernisiertes Bestandsgebäude, das zum späteren Zeitpunkt (2002) einen Anbau mit eigenem Zugang erhalten hat. Verkauft wird das abgebildete "Haupthaus", welches von den Eigentümern noch selbst bewohnt wird.

Auf Wunsch kann auch der Anbau aus dem Jahr 2002 mit ca. 140 m Wohn-Nutzfläche (4 Zimmer und Wohnküche) erworben werden.

Ausstattung Das angebotene Gebäude ist wie folgt aufgeteilt EG: -Wohnzimmer 24 m² mit Kaminofen, Parkettboden; -Wohnküche mit Speis 20 m²; -Schlafzimmer 15,3 m²; -Bad mit Fenster 9,5 m²; -Terrasse; OG : -3 Schlafzimmer/Büro mit 24 m²-16 m²-14 m² und Balkon; -Bad mit Fenster 8,5 m²; -Gäste-WC 3 m²; UG: -Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung ca. 16 m², -2 Hauswirtschaftskeller

Lage Ilmmünster ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit ca. 2300 Einwohnern und liegt quasi zwischen München (ca. 45 km) und Ingolstadt (ca. 35 km), Pfaffenhofen ist nur etwa 5 km entfernt.

Verkehrsanbindung: Bahnhof Reichertshausen ca. 3 km entfernt, Bahnhof Pfaffenhofen ca. 5 km; Busverbindung zur S-Bahnstation Petershausen (S 2 - u.a. Flughafenlinie)

Petershausen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Pendler und Reisende mit Anbindungen nach München - Ingolstadt - Nürnberg ....

In Ilmmünster gibt es zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, insbesondere eine Grundschule sowie Arzt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt.

In Pfaffenhofen gibt es ein Gymnasium und eine Realschule.

Die Gemeinde Ilmmünster hat in den vergangenen Jahren viel in die Infrastruktur investiert und tolle Radwege geschaffen. 2020 wurde ein Kinderhaus eröffnet, zusätzlich gibt einen Waldkindergarten -übrigens den ersten im Landkreis Pfaffenhofen- sowie eine eigene Grundschule, die bereits alle Anforderungen an ein digitales Klassenzimmer erfüllt.

Die reizvolle Landschaft ist der wertvollste Schatz der Gemeinde. Mit einem Waldanteil von über 40% und beschaulichen Tälern bietet das Gemeindegebiet seinen Bürgern und Gästen einen sehr großen Naherholungswert. Durch ein umfangreiches kulturelles Angebot, verbunden mit einem regen Vereinsleben, bietet Ilmmünster eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Eine große Garage (ca. 31 m²) sowie ein großzügiger Lagerraum mit Außentüre befinden sich im UG und sind von der Straße aus erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses besondere Wohngebäude kann auch als "Haus in Haus" bezeichnet werden. Es handelt sich um ein modernisiertes Bestandsgebäude, das zum späteren Zeitpunkt (2002) einen Anbau mit eigenem Zugang erhalten hat. Verkauft wird das abgebildete "Haupthaus", welches von den Eigentümern noch selbst bewohnt wird. Auf Wunsch kann auch der Anbau aus dem Jahr 2002 mit ca. 140 m Wohn-Nutzfläche (4 Zimmer und Wohnküche) erworben werden. Ausstattung Das angebotene Gebäude ist wie folgt aufgeteilt EG: -Wohnzimmer 24 m² mit Kaminofen, Parkettboden; -Wohnküche mit Speis 20 m²; -Schlafzimmer 15,3 m²; -Bad mit Fenster 9,5 m²; -Terrasse; OG : -3 Schlafzimmer/Büro mit 24 m²-16 m²-14 m² und Balkon; -Bad mit Fenster 8,5 m²; -Gäste-WC 3 m²; UG: -Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung ca. 16 m², -2 Hauswirtschaftskeller Lage Ilmmünster ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit ca. 2300 Einwohnern und liegt quasi zwischen München (ca. 45 km) und Ingolstadt (ca. 35 km), Pfaffenhofen ist nur etwa 5 km entfernt. Verkehrsanbindung: Bahnhof Reichertshausen ca. 3 km entfernt, Bahnhof Pfaffenhofen ca. 5 km; Busverbindung zur S-Bahnstation Petershausen (S 2 - u.a. Flughafenlinie) Petershausen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Pendler und Reisende mit Anbindungen nach München - Ingolstadt - Nürnberg .... In Ilmmünster gibt es zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, insbesondere eine Grundschule sowie Arzt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt. In Pfaffenhofen gibt es ein Gymnasium und eine Realschule. Die Gemeinde Ilmmünster hat in den vergangenen Jahren viel in die Infrastruktur investiert und tolle Radwege geschaffen. 2020 wurde ein Kinderhaus eröffnet, zusätzlich gibt einen Waldkindergarten -übrigens den ersten im Landkreis Pfaffenhofen- sowie eine eigene Grundschule, die bereits alle Anforderungen an ein digitales Klassenzimmer erfüllt. Die reizvolle Landschaft ist der wertvollste Schatz der Gemeinde. Mit einem Waldanteil von über 40% und beschaulichen Tälern bietet das Gemeindegebiet seinen Bürgern und Gästen einen sehr großen Naherholungswert. Durch ein umfangreiches kulturelles Angebot, verbunden mit einem regen Vereinsleben, bietet Ilmmünster eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Eine große Garage (ca. 31 m²) sowie ein großzügiger Lagerraum mit Außentüre befinden sich im UG und sind von der Straße aus erreichbar.