Ruhig gelegenes Mehrgenerationenhaus in Riesa

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01594

Kaufpreis

299.000 €

10.5

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

1.444 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Beide Häuser verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. In jeder Wohnung ist eine Wechselsprechanlage vorhanden. Die Wände in den Wohnungen sind tapeziert und gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Holzpaneele an den Decken. Die Böden sind mit Teppich oder pflegeleichtem Kunststoffboden in Holzoptik belegt. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Saal ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und farblich gestrichen. Im EG gibt es eine professionell ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Fenster, Abluftanlage und Fettabscheider. Die Toiletten im EG verfügen über je zwei geschlechtergetrennte WCs und Waschbecken. Im Nebenhaus ist der Boden betoniert und die Wände gefliest. Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung realisiert. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 500 MBit an (Stand 04/2024). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.

Lage Das Mehrgenerationshaus befindet sich in der Großen Kreisstadt Riesa. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zum Innenstadtkern, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Bewohner können sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Kreisstadt genießen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, stark durchgrünten Siedlungsstruktur mit Eigenheimen und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheke und Schulen erreichen Sie nach wenigen Autominuten im Zentrum von Riesa. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Fahrtzeit nach Meißen beträgt ca. 25 Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie über die B6 in 60 Autominuten.

Sonstiges Die Einbauküchen inklusive Geräten und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Käufer kostenfrei übernommen werden. Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage https://www.hofpart.de/hp3757. Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/8c4P besichtigen. Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt.

Objektbeschreibung Das Mehrgenerationenhaus ist aus einem ehemaligen Gasthof entstanden. Auf dem vollständig umfriedeten Grundstück befinden sich das sanierte Mehrgenerationenhaus, ein Nebengebäude und drei Schuppen. Der Innenhof ist gepflastert. Das um 1865 erbaute Haupthaus ist teilunterkellert, besitzt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 207m² Wohnfläche: 1-RWE: 37 m², Single-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, im EG, altersgerecht. 3-RWE: 66 m², im EG, barrierefrei, mit separatem Zugang vom Innenhof aus. 5-RWE: 104 m², Geräumige Maisonettwohnung im 1.OG/DG Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Für das gemeinschaftliche Miteinander stehen im OG ca. 120 m² Saal und drei weitere Nebenräume zur Verfügung. Im EG befinden sich eine Gemeinschaftsküche, separate Toiletten und zwei kleinere Räume. Das Nebengebäude verfügt über vier Räume mit ca. 100 m² Fläche und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Bei Bedarf kann es leicht zu einem EFH ausgebaut werden. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung im OG ausgebaut, die Elektrik und die Heizungsanlage erneuert und der Innenhof gepflastert. Das Dach vom Nebengebäude wurde 2014 neu eingedeckt. 2015 wurden die beiden Wohneinheiten im EG ausgebaut. Die Putz-Außenfassade wurde 2018 saniert und gestrichen. Der Saal und die dazugehörigen drei Nebenräumen wurden 2021 renoviert die Fenster erneuert. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Ausstattung Beide Häuser verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. In jeder Wohnung ist eine Wechselsprechanlage vorhanden. Die Wände in den Wohnungen sind tapeziert und gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Holzpaneele an den Decken. Die Böden sind mit Teppich oder pflegeleichtem Kunststoffboden in Holzoptik belegt. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Saal ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und farblich gestrichen. Im EG gibt es eine professionell ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Fenster, Abluftanlage und Fettabscheider. Die Toiletten im EG verfügen über je zwei geschlechtergetrennte WCs und Waschbecken. Im Nebenhaus ist der Boden betoniert und die Wände gefliest. Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung realisiert. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 500 MBit an (Stand 04/2024). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet. Lage Das Mehrgenerationshaus befindet sich in der Großen Kreisstadt Riesa. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zum Innenstadtkern, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Bewohner können sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Kreisstadt genießen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, stark durchgrünten Siedlungsstruktur mit Eigenheimen und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheke und Schulen erreichen Sie nach wenigen Autominuten im Zentrum von Riesa. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Fahrtzeit nach Meißen beträgt ca. 25 Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie über die B6 in 60 Autominuten. Sonstiges Die Einbauküchen inklusive Geräten und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Käufer kostenfrei übernommen werden. Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage https://www.hofpart.de/hp3757. Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/8c4P besichtigen. Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10.5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 480 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1865
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 366 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Ruhig gelegenes Mehrgenerationenhaus in Riesa

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Meißen Kreis

leerstehendes EFH für Bastler und Naturliebhaber

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, Teilsanierung notwendig! Teilvermietet, BV für Balkone positiv!

Preissenkung!! Zweifamilienhaus in ländlicher Gegend mit viel Platz für Tierhaltung

Ausbaureserve im Dachgeschoss - Gepflegter Bungalow mit hervorragenden Energiewerten

Zentrumsnah gelegene Stadtvilla mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Nossen

günstige Kapitalanlage in Nossen bei Meißen

Exklusive Villenhälfte in Eigentümergemeinschaft – Leben in Radebeuls schönster Lage

Exklusive Stadtvilla mit Parkanlage und Elbtalblick