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günstige Kapitalanlage in Nossen bei Meißen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01683

Kaufpreis

125.000 €

15

Zimmer

6

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

581 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus beherbergt 6 kleine Wohnungen zwischen 30 m² und 42 m², zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, z.Z. werden ca. 13.500 EUR Jahresnettomieteinnahmen erzielt, Ausstattung alle Bäder haben Fenster und sind mit Duschen ausgestattet. Warmwasser wird dezentral erwärmt, Lage Rhäsa als Ortsteil von Nossen ist eine pulsierende Kleinstadt im Landkreis Meißen im Herzen von Sachsen. Die Stadt befindet sich im Autobahnkreuz der A 4 / A 14 zwischen den Zentren Dresden, Chemnitz und Leipzig. Nossen hat eine Bahnanbindung. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen B 101 und B 175. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
15
Badezimmer
6
Stellplätze
6
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
350 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 17,2 % EK-Rendite p.a. · 809 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Kaufpreis

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