Freiraum, Charakter und Pool: Ein Haus mit eigener Handschrift.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40880

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

Bäder

261 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

3.161 €

pro m²

Beschreibung

Direkt angeschlossen ist die Küche, von der aus Sie mit dem morgendlichen Kaffee direkt in den Garten treten.

Die obere Etage ist konsequent auf Rückzug ausgerichtet: Zwei großzügige Schlafzimmer flankieren ein separates Ankleidezimmer. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne & Dusche ausgestattet, dass WC liegt separat. Von der weitläufigen Dachterrasse aus blickt man direkt in den Gartenbereich.

Flexibles Raumkonzept & Garten: Dank des autarken Einliegerbereichs mit eigenem Hauseingang lässt sich Wohnen und Arbeiten hier perfekt trennen oder Platz für Gäste schaffen. Ein Weinkeller ist ebenfalls vorhanden. Draußen wartet ein geschützter, von außen nicht einsehbarer Garten samt eigenem Pool auf warme Sommertage.

Ihre Vision: Die Substanz hat Persönlichkeit, verlangt vor dem Einzug jedoch nach einer zeitgemäßen Sanierung & Modernisierung. Wer das Potenzial erkennt, schafft sich hier ein unverwechselbares Unikat. Es bietet damit die ideale Leinwand für alle, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern Substanz mit eigener Ästhetik füllen wollen.

Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können.

Ausstattung 1984 - Erweiterung und Ausbau des Einfamilienhauses mit großer Garage

1990 – 1995 teilweiser Austausch der Fenster mit Doppelverglasung Kunststoff weiß

2001 – Baujahr Heizung

2013 – Dachsanierung

großer offener Kamin

Weinkeller

Bodenbelag – Granit / Naturstein

Badezimmer 2
1.Bad mit Badewanne & Dusche und separatem WC im OG 1 Duschbad im Einliegerbereich mit separatem WC

Gäste-WC im EG

Einliegerbereich mit und separatem Eingang im ausgebauten UG

62 m² große Dachterrasse im OG

Pool im Außenbereich

große Garage

Keller voll unterkellert

Lage Das Haus befindet sich in einem alteingesessenen, ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ratinger Stadtteil Tiefenbroich.

Tiefenbroich bietet eine gute Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen einer gut ausgebauten Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Autobahnen sowie der Düsseldorfer Flughafen in wenigen Minuten erreichbar .

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen

Objektbeschreibung Dieses Objekt bricht mit dem Standard. Ein Haus, das Großzügigkeit neu definiert. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich, der durch raumhohe Glasfronten beinahe nahtlos in die Terrasse übergeht. Der markante Kamin setzt einen starken architektonischen Akzent im Raum. Direkt angeschlossen ist die Küche, von der aus Sie mit dem morgendlichen Kaffee direkt in den Garten treten. Die obere Etage ist konsequent auf Rückzug ausgerichtet: Zwei großzügige Schlafzimmer flankieren ein separates Ankleidezimmer. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne & Dusche ausgestattet, dass WC liegt separat. Von der weitläufigen Dachterrasse aus blickt man direkt in den Gartenbereich. Flexibles Raumkonzept & Garten: Dank des autarken Einliegerbereichs mit eigenem Hauseingang lässt sich Wohnen und Arbeiten hier perfekt trennen oder Platz für Gäste schaffen. Ein Weinkeller ist ebenfalls vorhanden. Draußen wartet ein geschützter, von außen nicht einsehbarer Garten samt eigenem Pool auf warme Sommertage. Ihre Vision: Die Substanz hat Persönlichkeit, verlangt vor dem Einzug jedoch nach einer zeitgemäßen Sanierung & Modernisierung. Wer das Potenzial erkennt, schafft sich hier ein unverwechselbares Unikat. Es bietet damit die ideale Leinwand für alle, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern Substanz mit eigener Ästhetik füllen wollen. Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Ausstattung 1984 - Erweiterung und Ausbau des Einfamilienhauses mit großer Garage 1990 – 1995 teilweiser Austausch der Fenster mit Doppelverglasung Kunststoff weiß 2001 – Baujahr Heizung 2013 – Dachsanierung großer offener Kamin Weinkeller Bodenbelag – Granit / Naturstein Badezimmer 2 1.Bad mit Badewanne & Dusche und separatem WC im OG 1 Duschbad im Einliegerbereich mit separatem WC Gäste-WC im EG Einliegerbereich mit und separatem Eingang im ausgebauten UG 62 m² große Dachterrasse im OG Pool im Außenbereich große Garage Keller voll unterkellert Lage Das Haus befindet sich in einem alteingesessenen, ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ratinger Stadtteil Tiefenbroich. Tiefenbroich bietet eine gute Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen einer gut ausgebauten Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Autobahnen sowie der Düsseldorfer Flughafen in wenigen Minuten erreichbar . Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Soweit wir Ihnen Zeichnungen, Pläne oder Anleitungen übergeben, geschieht dies nur Service halber und ohne jedwede Verbindlichkeit für uns. Eine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie Änderungen, können wir nicht übernehmen