Gepflegte Wohnung in zentraler Erfurter Innenstadt mit großer Terrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99084
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
2.826 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektart:
- Eigentumswohnung im 1. OG
- fest vermietet seit 5/23
- WGH mit Gewerbe & 11 Wohneinheiten
- Aufzug
Wohnfläche: ca. 69 m²
Objektdaten:
- Baujahr 1903
- Massivbauweise
- 5 Etagen, voll unterkellert
- baulich guter Zustand
- Sanierung 1998
- Renovierung u. Baderneuerung 2023
- große Dachterrasse mit ca. 10 m²
- 2 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Abstellraum im Kellergeschoss
- Fussböden: Fliesen (Bad, Küche), Laminat
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
- Gas-Zentralheizung
Lage
- Thüringen
- Landeshauptstadt Erfurt
- Erfurt-Mitte / Altstadt
- Zentrum, gute verkehrstechnische Anbindung
- beliebte Wohnlage, sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- Nebenstrasse
Sonstiges
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €