Kranhaus-Wohnung mit Rheinblick im 13. OG – Architektur-Ikone im Rheinauhafen!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50678

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

12.709 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Adresse, die man kennt – ein Ausblick, den man nicht vergisst. 55 m² Wohnen über dem Rhein, bezugsfrei und mit allem, was den Alltag leicht macht.

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem der drei markanten und exklusiven Kranhäuser im Kölner Rheinauhafen – einem der bekanntesten Architekturprojekte der Stadt

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 55 m² und gliedert sich in neben dem Flur im Eingangsbereich auf 2 Zimmer, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mich hochwertiger Einbauküche und direktem Rheinblick, Schlafzimmer sowie modernem Bad samt bodentiefer Dusche. Sie liegt im beliebten Südflügel des Kranhauses im 13. Obergeschoss und bietet durch die bodentiefen Fensterfronten einen beeindruckenden Blick auf den Rhein und die Promenade. Außerdem ist die Wohnung ab sofort bezugsfrei.

Fazit & Besichtigung Eine sehr seltene Chance auf exklusives Wohnen! Jetzt das Exposé anfordern und eine Besichtigung vereinbaren – Eine Wohnung im Kranhaus verbindet Exklusivität, Substanz und Zukunftsfähigkeit.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Bodenbelag: hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung
Küche: selten genutzte und moderne Einbauküche, Baujahr 2010 verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis inklusive.
Bad: innenliegendes hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Walk-in-Dusche
Wohnbereich: Heller Wohnbereich, der mit seinem Schnitt die Wohnfläche optimal nutzt, mit atemberaubendem Rheinblick
Heizung: Fußbodenheizung, beheizt mit Fernwärme.
Besonderheiten: Concierge-Service im Hauseingangsbereich, Öffnungszeiten 08:00 - 19:00 Uhr, Aufzug
Baujahr: 2010
Etage: 13. Obergeschoss mit Aufzug
Wohnfläche: ca. 55 qm
Bezugsfrei: ab sofort
mtl. Hausgeld: 497,97 EUR davon nicht-umlagefähig: 3,70 EUR davon Instandhaltungskostenrücklage: 129,50 EUR
Die Rücklage der WEG beträgt nach letzter Abrechnung ca. 552.000 EUR

Lage Der Rheinauhafen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Kölns – ein lebendiges Stadtquartier direkt am Wasser, das historische Hafenarchitektur mit moderner Baukunst verbindet. Die Kranhäuser gelten als architektonisches Aushängeschild. Vor ca. 20 Jahren wurde damit begonnen, den ehemaligen Gewerbehafen grundlegend umzustrukturieren und ein neues lebendiges Veedel zu schaffen.

Die drei Kranhäuser prägen die Kölner Skyline und stehen für anspruchsvolles, urbanes Wohnen. Vor der Haustür verläuft die Rheinpromenade, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren entlang des Flusses. Restaurants, Cafés, das Schokoladenmuseum und das Deutsche Sport & Olympia Museum liegen in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Alt- und Südstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Severinsbrücke und das überregionale Straßennetz. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls bequem zu erreichen. Ein Stadtquartier in exklusiver Mikrolage, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einzigartige Weise vereint – direkt am Rhein.

Sonstiges Digitale Dokumentenübersicht: Nach Ihrer Anfrage über ImmoScout24 erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit dem Betreff: „Alle Informationen auf einen Blick – Exposé und Objektunterlagen“. 📩 Dort finden Sie eine genaue Anleitung, wie Sie bequem alle relevanten Unterlagen online einsehen und herunterladen können. Bitte bestätigen Sie vorab die erforderlichen Rechtstexte – danach haben Sie sofortigen Zugriff auf das erste Dokumentenpaket.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir empfehlen allen Interessenten eine eigene Prüfung der Angaben.

Objektbeschreibung Eine Adresse, die man kennt – ein Ausblick, den man nicht vergisst. 55 m² Wohnen über dem Rhein, bezugsfrei und mit allem, was den Alltag leicht macht. Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem der drei markanten und exklusiven Kranhäuser im Kölner Rheinauhafen – einem der bekanntesten Architekturprojekte der Stadt Die Wohnung verteilt sich auf ca. 55 m² und gliedert sich in neben dem Flur im Eingangsbereich auf 2 Zimmer, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mich hochwertiger Einbauküche und direktem Rheinblick, Schlafzimmer sowie modernem Bad samt bodentiefer Dusche. Sie liegt im beliebten Südflügel des Kranhauses im 13. Obergeschoss und bietet durch die bodentiefen Fensterfronten einen beeindruckenden Blick auf den Rhein und die Promenade. Außerdem ist die Wohnung ab sofort bezugsfrei. Fazit & Besichtigung Eine sehr seltene Chance auf exklusives Wohnen! Jetzt das Exposé anfordern und eine Besichtigung vereinbaren – Eine Wohnung im Kranhaus verbindet Exklusivität, Substanz und Zukunftsfähigkeit. Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Bodenbelag: hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung - Küche: selten genutzte und moderne Einbauküche, Baujahr 2010 verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis inklusive. - Bad: innenliegendes hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Walk-in-Dusche - Wohnbereich: Heller Wohnbereich, der mit seinem Schnitt die Wohnfläche optimal nutzt, mit atemberaubendem Rheinblick - Heizung: Fußbodenheizung, beheizt mit Fernwärme. - Besonderheiten: Concierge-Service im Hauseingangsbereich, Öffnungszeiten 08:00 - 19:00 Uhr, Aufzug - Baujahr: 2010 - Etage: 13. Obergeschoss mit Aufzug - Wohnfläche: ca. 55 qm - Bezugsfrei: ab sofort - mtl. Hausgeld: 497,97 EUR davon nicht-umlagefähig: 3,70 EUR davon Instandhaltungskostenrücklage: 129,50 EUR - Die Rücklage der WEG beträgt nach letzter Abrechnung ca. 552.000 EUR Lage Der Rheinauhafen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Kölns – ein lebendiges Stadtquartier direkt am Wasser, das historische Hafenarchitektur mit moderner Baukunst verbindet. Die Kranhäuser gelten als architektonisches Aushängeschild. Vor ca. 20 Jahren wurde damit begonnen, den ehemaligen Gewerbehafen grundlegend umzustrukturieren und ein neues lebendiges Veedel zu schaffen. Die drei Kranhäuser prägen die Kölner Skyline und stehen für anspruchsvolles, urbanes Wohnen. Vor der Haustür verläuft die Rheinpromenade, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren entlang des Flusses. Restaurants, Cafés, das Schokoladenmuseum und das Deutsche Sport & Olympia Museum liegen in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Alt- und Südstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Severinsbrücke und das überregionale Straßennetz. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls bequem zu erreichen. Ein Stadtquartier in exklusiver Mikrolage, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einzigartige Weise vereint – direkt am Rhein. Sonstiges Digitale Dokumentenübersicht: Nach Ihrer Anfrage über ImmoScout24 erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit dem Betreff: „Alle Informationen auf einen Blick – Exposé und Objektunterlagen“. 📩 Dort finden Sie eine genaue Anleitung, wie Sie bequem alle relevanten Unterlagen online einsehen und herunterladen können. Bitte bestätigen Sie vorab die erforderlichen Rechtstexte – danach haben Sie sofortigen Zugriff auf das erste Dokumentenpaket. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir empfehlen allen Interessenten eine eigene Prüfung der Angaben.