Marienthal: Sonnenstunden von morgens bis abends

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22043

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.378 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verbindet ein helles, freundliches Wohngefühl mit einer Ausstattung, die bereits in vielen Bereichen modernisiert wurde. Große Fensterflächen und drei Balkone lassen viel Licht herein und schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche öffnet sich zum großzügigen Essbereich und führt direkt auf den Frühstücksbalkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Das modernisierte Duschbad, das separate Gäste-WC, elektrische Außenrollläden und gepflegte Bodenbeläge sorgen zugleich für Komfort im Alltag, während erneuerte Heizkörper und Elektroinstallationen das stimmige Gesamtbild abrunden.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal, einer gewachsenen und sehr gefragten Wohnlage im Osten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und der Wandsbeker Markt mit dem Quarree schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahn-Anbindungen sorgen für eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Damit verbindet diese Lage ruhiges, grünes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, dem Grundriss und zusätzlichen Informationen zur Immobilie zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oktavio

Objektbeschreibung Von der Morgensonne bis zum warmen Licht der Abendstunden begleitet diese Wohnung ihre Bewohner durch den ganzen Tag. Drei Balkone mit insgesamt rund 34 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen besondere Lieblingsplätze für das Frühstück in der Sonne, entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder lange Sommerabende. Auch im Inneren sorgen viel Licht, großzügige Räume und die offene Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer für ein einladendes Wohngefühl. Drei weitere Zimmer bieten vielseitigen Raum für Familie, Gäste, Rückzug oder Homeoffice, während der grüne Ausblick aus nahezu allen Räumen eine angenehm ruhige und private Atmosphäre schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein außergewöhnlich großer Keller- beziehungsweise Hobbyraum ergänzen dieses besondere Zuhause auf komfortable Weise. Ausstattung Die Wohnung verbindet ein helles, freundliches Wohngefühl mit einer Ausstattung, die bereits in vielen Bereichen modernisiert wurde. Große Fensterflächen und drei Balkone lassen viel Licht herein und schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche öffnet sich zum großzügigen Essbereich und führt direkt auf den Frühstücksbalkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Das modernisierte Duschbad, das separate Gäste-WC, elektrische Außenrollläden und gepflegte Bodenbeläge sorgen zugleich für Komfort im Alltag, während erneuerte Heizkörper und Elektroinstallationen das stimmige Gesamtbild abrunden. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal, einer gewachsenen und sehr gefragten Wohnlage im Osten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und der Wandsbeker Markt mit dem Quarree schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahn-Anbindungen sorgen für eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Damit verbindet diese Lage ruhiges, grünes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, dem Grundriss und zusätzlichen Informationen zur Immobilie zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oktavio