Freie 3-Raum-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in Gera

Etagenwohnung zum Kauf in Gera, Thüringen · 07552

Kaufpreis

68.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

986 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 55016

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/gera/ernst-abbe-strasse-24-32/

Zum Verkauf steht eine freie 3-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in Gera. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er-Jahren, das insgesamt über sechs Geschosse verfügt.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht in die Wohnküche über, wodurch ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Von hier aus besteht Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine komfortable Nutzung im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Da die Wohnung frei ist, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit flexibler Neuvermietung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit solider Ausstattung, praktischer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 383,98 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca.38,00 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 99.983,93 € auf.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Gera-Bieblach-Ost. Die Wohnlage ist geprägt durch eine gewachsene Wohnbebauung sowie eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes. Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die Straßenbahnlinie 3 besteht eine Verbindung in Richtung Innenstadt, Heinrichstraße sowie weitere Stadtbereiche von Gera.

Auch Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen sowie weiterführende Bildungsangebote befinden sich in Gera und bieten eine solide Versorgung für Familien mit Kindern.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. In Gera-Bieblach befinden sich verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, unter anderem das Ärztehaus Gera-Bieblach. Ergänzend stehen im Stadtgebiet weitere Fachärzte, Apotheken sowie das SRH Wald-Klinikum Gera als Krankenhaus mit breitem medizinischem Leistungsspektrum zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Lage eine solide Wohnumgebung mit guter Infrastruktur, Bildungsangeboten, medizinischer Versorgung und praktischer Anbindung an das Stadtgebiet von Gera.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 55016 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/gera/ernst-abbe-strasse-24-32/ Zum Verkauf steht eine freie 3-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in Gera. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er-Jahren, das insgesamt über sechs Geschosse verfügt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht in die Wohnküche über, wodurch ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Von hier aus besteht Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine komfortable Nutzung im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Da die Wohnung frei ist, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit flexibler Neuvermietung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit solider Ausstattung, praktischer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 383,98 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca.38,00 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 99.983,93 € auf. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Gera-Bieblach-Ost. Die Wohnlage ist geprägt durch eine gewachsene Wohnbebauung sowie eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes. Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die Straßenbahnlinie 3 besteht eine Verbindung in Richtung Innenstadt, Heinrichstraße sowie weitere Stadtbereiche von Gera. Auch Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen sowie weiterführende Bildungsangebote befinden sich in Gera und bieten eine solide Versorgung für Familien mit Kindern. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. In Gera-Bieblach befinden sich verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, unter anderem das Ärztehaus Gera-Bieblach. Ergänzend stehen im Stadtgebiet weitere Fachärzte, Apotheken sowie das SRH Wald-Klinikum Gera als Krankenhaus mit breitem medizinischem Leistungsspektrum zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine solide Wohnumgebung mit guter Infrastruktur, Bildungsangeboten, medizinischer Versorgung und praktischer Anbindung an das Stadtgebiet von Gera. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html