Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42899

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.292 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem nächsten Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Gesamtzustand sowie ihre attraktive Lage im beliebten Remscheid Lüttringhausen.

Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die zur Wohnung gehörende Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Die aktuelle Kaltmiete einschließlich Garage beträgt 471,00 € monatlich.

Ob als solide Kapitalanlage oder als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage. Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus gepflegtem Zustand, guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Schmittenbuscher Straße. Im beliebten Remscheider Stadtteil Lüttringhausen, die sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit erfreut. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse, die nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Dadurch genießen Sie ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt von Lüttringhausen. Über einen idyllischen Fußweg erreichen Sie diese in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der historische Stadtkern mit seinen charakteristischen bergischen Fachwerkhäusern verleiht dem Viertel einen ganz besonderen Charme und lädt zum Verweilen ein.

Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Direkt vor der Haustür beginnen schöne Spazier- und Wanderwege durch das Bergische Land, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.

Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch auch die Städte Wuppertal, Solingen, Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre eines gewachsenen Wohngebietes.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Wir weisen unsere Kaufinteressenten darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Eigentümers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gerne stellen wir Ihnen die uns vorliegenden Objektunterlagen zur Verfügung. Diese sind ausschließlich für Ihre persönliche Kaufentscheidung bestimmt und dürfen ohne vorherige Zustimmung weder vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden.

Bitte beachten Sie zudem, dass die dargestellten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sein müssen und Abweichungen gegenüber den tatsächlichen Gegebenheiten oder den ursprünglichen Bauzeichnungen möglich sind.

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie, dass Sie nach Ihrer Kontaktanfrage automatisch ein Exposé von unserem System erhalten. Dieses enthält eine 360°-Tour sowie weitere Unterlagen zur Immobilie. Ihre Nachricht aus der Anfrage wird automatisch gespeichert, jedoch nicht gelesen. Wenn Sie weiteres Interesse haben oder Rückfragen bestehen, kontaktieren Sie uns daher bitte direkt per E-Mail oder telefonisch. Gelegentlich kann es vorkommen, dass das Exposé in Ihrem Spam-Ordner landet. Sollten Sie kein Exposé erhalten, geben Sie uns bitte kurz Bescheid. Willkommen in Ihrem nächsten Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Gesamtzustand sowie ihre attraktive Lage im beliebten Remscheid Lüttringhausen. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die zur Wohnung gehörende Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Die aktuelle Kaltmiete einschließlich Garage beträgt 471,00 € monatlich. Ob als solide Kapitalanlage oder als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage. Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus gepflegtem Zustand, guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Schmittenbuscher Straße. Im beliebten Remscheider Stadtteil Lüttringhausen, die sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit erfreut. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse, die nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Dadurch genießen Sie ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt von Lüttringhausen. Über einen idyllischen Fußweg erreichen Sie diese in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der historische Stadtkern mit seinen charakteristischen bergischen Fachwerkhäusern verleiht dem Viertel einen ganz besonderen Charme und lädt zum Verweilen ein. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Direkt vor der Haustür beginnen schöne Spazier- und Wanderwege durch das Bergische Land, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch auch die Städte Wuppertal, Solingen, Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre eines gewachsenen Wohngebietes. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet. Sonstiges Wir weisen unsere Kaufinteressenten darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Eigentümers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Gerne stellen wir Ihnen die uns vorliegenden Objektunterlagen zur Verfügung. Diese sind ausschließlich für Ihre persönliche Kaufentscheidung bestimmt und dürfen ohne vorherige Zustimmung weder vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden. Bitte beachten Sie zudem, dass die dargestellten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sein müssen und Abweichungen gegenüber den tatsächlichen Gegebenheiten oder den ursprünglichen Bauzeichnungen möglich sind.