Bauantrag überspringen - Luxus Bauhaus-Villa, höchste Effizienz & Ausbau nach Wunsch

Villa zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64653

Kaufpreis

1.700.000 €

Zimmer

Bad

238 m²

Wohnfläche

7.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 360 ° Onlinebesichtigung unter: https://tour.ogulo.com/2Y3S Bitte nutzen Sie die sehr einfache Möglichkeit das Haus vorab zu sehen.

In bester, ruhiger Spitzenlage von Lorsch präsentiert sich dieses architektonische Meisterwerk im puristischen Bauhausstil. Das Anwesen verbindet eine kompromisslose, klare Linienführung mit zukunftsweisender, autarker Gebäudetechnik auf einem sonnigen, 947 m² großen Grundstück.

Die Villa ist im Außenbereich bereits eingefriedet. Der Innenbereich befindet sich im Zustand eines veredelten Rohbaus. Für Sie bedeutet das die seltene Gelegenheit, die finalen Akzente – von den edlen Parkettböden oder großformatigen Feinsteinfliesen bis hin zur Traumküche und den exklusiven Sanitärobjekten im Masterbad – exakt nach Ihren eigenen Stil- und Designvorstellungen auszuwählen. Die aufwendige und stressige Rohbauphase ist bereits perfekt für Sie erledigt.

Solide Kalkulationsbasis: Umfassender Kostenvoranschlag/Gewerkeübersicht für die Fertigstellung liegt bereits vor. Flexibler Einstieg: Perfekte Basis, um direkt mit eigenen oder den vorgeschlagenen Firmen in die Detailplanung zu gehen.

Erdgeschoss: Ein einladender, eleganter Eingangsbereich führt in den spektakulären, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Glasfronten eröffnen den direkten Blick auf die weitläufige Terrasse und den Garten – Ihr privates Refugium im Freien. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das moderne Raumgefüge ein.

Obergeschoss: Der private Rückzugsort besticht durch ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei flexible Zimmer (Kind, Gast oder Home-Office). Das elegant geschnittene Masterbad bietet Raum für eine freistehende Badewanne und eine begehbare Dusche. Absolutes Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.

Untergeschoss: Ein großer Multifunktionsraum bietet flexiblen Platz für Ihren privaten Fitnessbereich, ein Heimkino oder einen exklusiven Hobbyraum, ergänzt durch einen separaten Technik- und Kellerraum.

Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine große Doppelgarage. Diese ist architektonisch so clever vorbereitet, dass sie mühelos zu einem separaten Poolhaus mit Sommerküche oder einer Einliegerwohnung umgestaltet werden kann. Der weitläufige Garten bietet zudem optimalen Raum für die Realisierung eines großzügigen Außenpools. Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze im Eingangsbereich runden das exklusive Angebot perfekt ab.

Ausstattung Diese Villa steht für zukunftssicheres Wohnen und hohe Energieeffizienz. Die Ausstattung umfasst unter anderem:

Nachhaltige Heiz- und Wärmetechnik mit Geothermie (Erdwärmebohrung)

Elektrorohinstallation für KNX, Alarm- und Videoüberwachung

Dreifachverglaste Aluminiumfenster für optimalen Wärme- und Schallschutz

Aluminium-Türen und -Fenster von Schüco mit integrierten Alarmsensoren

Raffstores von Warema

Großzügige, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster

Praktischer Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss

Glasfaser bereits im Haus vorhanden.

Rigole – keine Kosten für Oberflächenwasser

Brunnen vorhanden – keine Bewässerungskosten

Lage Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Lorsch. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar (SAP in Walldorf, BASF in Ludwigshafen, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt.

Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen besonders attraktiv.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Sonstiges FAZIT Diese Villa überzeugt durch ihr modernes Design, die klare architektonische Linie und ihre hochwertige technische Ausstattung. Sie vereint exklusives Wohnen, nachhaltige Energienutzung und architektonische Eleganz zu einem einzigartigen Gesamtbild. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Stil, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen und ihren eigene Note noch einbringen wollen.

MAKLERCOURTAGE Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung 360 ° Onlinebesichtigung unter: https://tour.ogulo.com/2Y3S Bitte nutzen Sie die sehr einfache Möglichkeit das Haus vorab zu sehen. In bester, ruhiger Spitzenlage von Lorsch präsentiert sich dieses architektonische Meisterwerk im puristischen Bauhausstil. Das Anwesen verbindet eine kompromisslose, klare Linienführung mit zukunftsweisender, autarker Gebäudetechnik auf einem sonnigen, 947 m² großen Grundstück. Die Villa ist im Außenbereich bereits eingefriedet. Der Innenbereich befindet sich im Zustand eines veredelten Rohbaus. Für Sie bedeutet das die seltene Gelegenheit, die finalen Akzente – von den edlen Parkettböden oder großformatigen Feinsteinfliesen bis hin zur Traumküche und den exklusiven Sanitärobjekten im Masterbad – exakt nach Ihren eigenen Stil- und Designvorstellungen auszuwählen. Die aufwendige und stressige Rohbauphase ist bereits perfekt für Sie erledigt. Solide Kalkulationsbasis: Umfassender Kostenvoranschlag/Gewerkeübersicht für die Fertigstellung liegt bereits vor. Flexibler Einstieg: Perfekte Basis, um direkt mit eigenen oder den vorgeschlagenen Firmen in die Detailplanung zu gehen. Erdgeschoss: Ein einladender, eleganter Eingangsbereich führt in den spektakulären, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Glasfronten eröffnen den direkten Blick auf die weitläufige Terrasse und den Garten – Ihr privates Refugium im Freien. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das moderne Raumgefüge ein. Obergeschoss: Der private Rückzugsort besticht durch ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei flexible Zimmer (Kind, Gast oder Home-Office). Das elegant geschnittene Masterbad bietet Raum für eine freistehende Badewanne und eine begehbare Dusche. Absolutes Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Untergeschoss: Ein großer Multifunktionsraum bietet flexiblen Platz für Ihren privaten Fitnessbereich, ein Heimkino oder einen exklusiven Hobbyraum, ergänzt durch einen separaten Technik- und Kellerraum. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine große Doppelgarage. Diese ist architektonisch so clever vorbereitet, dass sie mühelos zu einem separaten Poolhaus mit Sommerküche oder einer Einliegerwohnung umgestaltet werden kann. Der weitläufige Garten bietet zudem optimalen Raum für die Realisierung eines großzügigen Außenpools. Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze im Eingangsbereich runden das exklusive Angebot perfekt ab. Ausstattung Diese Villa steht für zukunftssicheres Wohnen und hohe Energieeffizienz. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Nachhaltige Heiz- und Wärmetechnik mit Geothermie (Erdwärmebohrung) Elektrorohinstallation für KNX, Alarm- und Videoüberwachung Dreifachverglaste Aluminiumfenster für optimalen Wärme- und Schallschutz Aluminium-Türen und -Fenster von Schüco mit integrierten Alarmsensoren Raffstores von Warema Großzügige, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster Praktischer Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss Glasfaser bereits im Haus vorhanden. Rigole – keine Kosten für Oberflächenwasser Brunnen vorhanden – keine Bewässerungskosten Lage Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Lorsch. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar (SAP in Walldorf, BASF in Ludwigshafen, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen besonders attraktiv. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Sonstiges FAZIT Diese Villa überzeugt durch ihr modernes Design, die klare architektonische Linie und ihre hochwertige technische Ausstattung. Sie vereint exklusives Wohnen, nachhaltige Energienutzung und architektonische Eleganz zu einem einzigartigen Gesamtbild. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Stil, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen und ihren eigene Note noch einbringen wollen. MAKLERCOURTAGE Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.