Gewachsen, gepflegt, geliebt Zuhause zwischen Dorfleben und Dünen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.114 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage verbindet auf wunderbare Weise zwei der gefragtesten Vorzüge von St. Peter-Ording: das lebendige Dorf mit seinen kurzen Wegen und die Nähe zu den Dünen. Hier wohnt man zentral und dennoch mit dem Gefühl, der Natur und dem besonderen Nordsee-Lebensgefühl ganz nah zu sein. Genau diese Kombination macht das Haus so reizvoll – ein Ort, an dem Alltag, Erholung und Küstenromantik auf natürliche Weise zusammenfinden.

Im Inneren bietet die Immobilie mit ca. 123 m² Gesamtfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern eine angenehme Raumvielfalt. Die gewachsene Raumstruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ein gemütliches Zuhause für die Familie, Rückzugsräume für Gäste, Platz für Hobbys, Kreativität, Arbeiten oder persönliche Leidenschaften. Auch ebenerdiges Wohnen ist durch die vorhandenen Räume im Erdgeschoss gut vorstellbar. Ergänzende Nutzflächen im Anbau schaffen zusätzlichen Spielraum für Ideen und individuelle Konzepte.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten mit Süd-Westterrasse. Eingewachsen, grün und wunderbar privat wirkt er wie ein kleines Refugium – ideal für ruhige Stunden, gesellige Sommertage oder einfach den Blick ins Grüne. Hier zeigt sich die romantische Seite des Hauses besonders deutlich.

Natürlich darf ein Haus dieses Baujahres mit liebevoll bewahrtem Charakter in die heutige Zeit begleitet werden. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind sicherlich einzuplanen, bieten jedoch zugleich die schöne Chance, den ursprünglichen Charme zu erhalten und ihn mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. So kann aus diesem besonderen Haus ein ganz persönliches Zuhause entstehen – mit Seele, Geschichte und einer der begehrten Lagen zwischen Dorf und Dünen

Ausstattung Teppich PVC Fliesen

Lage Die Lage vereint auf besonders schöne Weise das, was St. Peter-Ording so begehrenswert macht: das lebendige Dorfleben direkt vor der Tür und die Nähe zur einzigartigen Dünenlandschaft. Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, sodass sich viele Wege ganz entspannt ohne Auto erledigen lassen. Gleichzeitig bewahrt das Grundstück durch den eingewachsenen Garten eine angenehme Privatheit und Ruhe – ein geschützter Ort zum Durchatmen, Sonnen und Genießen.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Natur: Die Dünen erreichen Sie in etwa zwei Minuten zu Fuß. Von hier aus öffnet sich das besondere Landschaftsbild, für das St. Peter-Ording bekannt ist – mit weitem Himmel, salziger Nordseeluft, Spazierwegen, Strandnähe und diesem unverwechselbaren Gefühl von Freiheit. Gerade diese Kombination aus zentraler Dorflage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Lage so außergewöhnlich.

St. Peter-Ording bietet darüber hinaus ein vielseitiges Umfeld für Erholung, Alltag und Freizeit: kilometerlange Strände, Rad- und Spazierwege, Wassersport, Wellnessangebote, die Dünentherme, kleine Boutiquen, Gastronomie und die typische Mischung aus Nordsee, Natur und gewachsenem Ortsleben. Auch die Erreichbarkeit ist angenehm: Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, sodass sich Wochenendaufenthalte ebenso unkompliziert gestalten lassen wie ein dauerhaftes Leben an der Küste.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses charmante Haus aus den 1950er-Jahren ist ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen: kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer wohltuenden Wärme, die man bereits beim Betreten spürt. Die klassische Backsteinarchitektur, die hellen Räume, liebevolle Details und die gewachsenen Strukturen verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charme – behutsam gepflegt über viele Jahre und voller Möglichkeiten für die Zukunft. Die Lage verbindet auf wunderbare Weise zwei der gefragtesten Vorzüge von St. Peter-Ording: das lebendige Dorf mit seinen kurzen Wegen und die Nähe zu den Dünen. Hier wohnt man zentral und dennoch mit dem Gefühl, der Natur und dem besonderen Nordsee-Lebensgefühl ganz nah zu sein. Genau diese Kombination macht das Haus so reizvoll – ein Ort, an dem Alltag, Erholung und Küstenromantik auf natürliche Weise zusammenfinden. Im Inneren bietet die Immobilie mit ca. 123 m² Gesamtfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern eine angenehme Raumvielfalt. Die gewachsene Raumstruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ein gemütliches Zuhause für die Familie, Rückzugsräume für Gäste, Platz für Hobbys, Kreativität, Arbeiten oder persönliche Leidenschaften. Auch ebenerdiges Wohnen ist durch die vorhandenen Räume im Erdgeschoss gut vorstellbar. Ergänzende Nutzflächen im Anbau schaffen zusätzlichen Spielraum für Ideen und individuelle Konzepte. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten mit Süd-Westterrasse. Eingewachsen, grün und wunderbar privat wirkt er wie ein kleines Refugium – ideal für ruhige Stunden, gesellige Sommertage oder einfach den Blick ins Grüne. Hier zeigt sich die romantische Seite des Hauses besonders deutlich. Natürlich darf ein Haus dieses Baujahres mit liebevoll bewahrtem Charakter in die heutige Zeit begleitet werden. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind sicherlich einzuplanen, bieten jedoch zugleich die schöne Chance, den ursprünglichen Charme zu erhalten und ihn mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. So kann aus diesem besonderen Haus ein ganz persönliches Zuhause entstehen – mit Seele, Geschichte und einer der begehrten Lagen zwischen Dorf und Dünen Ausstattung Teppich PVC Fliesen Lage Die Lage vereint auf besonders schöne Weise das, was St. Peter-Ording so begehrenswert macht: das lebendige Dorfleben direkt vor der Tür und die Nähe zur einzigartigen Dünenlandschaft. Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, sodass sich viele Wege ganz entspannt ohne Auto erledigen lassen. Gleichzeitig bewahrt das Grundstück durch den eingewachsenen Garten eine angenehme Privatheit und Ruhe – ein geschützter Ort zum Durchatmen, Sonnen und Genießen. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Natur: Die Dünen erreichen Sie in etwa zwei Minuten zu Fuß. Von hier aus öffnet sich das besondere Landschaftsbild, für das St. Peter-Ording bekannt ist – mit weitem Himmel, salziger Nordseeluft, Spazierwegen, Strandnähe und diesem unverwechselbaren Gefühl von Freiheit. Gerade diese Kombination aus zentraler Dorflage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Lage so außergewöhnlich. St. Peter-Ording bietet darüber hinaus ein vielseitiges Umfeld für Erholung, Alltag und Freizeit: kilometerlange Strände, Rad- und Spazierwege, Wassersport, Wellnessangebote, die Dünentherme, kleine Boutiquen, Gastronomie und die typische Mischung aus Nordsee, Natur und gewachsenem Ortsleben. Auch die Erreichbarkeit ist angenehm: Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, sodass sich Wochenendaufenthalte ebenso unkompliziert gestalten lassen wie ein dauerhaftes Leben an der Küste. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.