Barrierefreie Eigentumswohnung im "Betreuten Wohnen" in der Innenstadt von Westerstede

Etagenwohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26655

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.618 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine sichere Kapitalanlage ? Diese Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen in Bestlage von Westerstede bietet Ihnen genau das!

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine Wohnung im "Haus Rose", mitten in der Westersteder Innenstadt, zu erwerben. Das Haus Rose wurde im Jahr 2016 fertig gestellt und ist seitdem eine der beliebtesten Einrichtungen für Betreutes Wohnen in der Umgebung! Sie treten aus dem modernen Gebäude und können fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und vieles mehr erreichen.

Die barrierefreie Wohnung Nr. 5 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes, welches Sie über einen Fahrstuhl bequem erreichen. Die ca. 55 m² Wohnfläche umfassen ein helles Wohnzimmer mit eigenem Balkon und angrenzender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zum Sondereigentum.

Das "Haus Rose" pachtet die Wohnung von Ihnen als Eigentümer und nutzt Sie um Senioren diese als Wohnraum anzubieten bei gleichzeitiger Nutzung der Zusatzleistungen des Betreuten Wohnens. Sie erhalten als Eigentümer dafür eine monatliche Pachtauszahlung.

Besonders interessant ist das sogenannte Selbstbezugsrechts des Eigentümers der Wohnung. Hierbei hat der EIgentümer das Recht einen Bedarf an einer Wohnung in dem Gebäude anmelden und vom Pächter dann vorrangig behandelt zu werden und so nicht langjährig auf einen Einrichtungsplatz warten zu müssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

barrierefreie Dusche
barrierefrei
elektrische Rollläden

Raumaufteilung:

Wohnen/Essen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Lage Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Westerstede.

Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 12.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange.

Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler.

Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte – hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen.

In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern!

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Sie suchen eine sichere Kapitalanlage ? Diese Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen in Bestlage von Westerstede bietet Ihnen genau das! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine Wohnung im "Haus Rose", mitten in der Westersteder Innenstadt, zu erwerben. Das Haus Rose wurde im Jahr 2016 fertig gestellt und ist seitdem eine der beliebtesten Einrichtungen für Betreutes Wohnen in der Umgebung! Sie treten aus dem modernen Gebäude und können fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und vieles mehr erreichen. Die barrierefreie Wohnung Nr. 5 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes, welches Sie über einen Fahrstuhl bequem erreichen. Die ca. 55 m² Wohnfläche umfassen ein helles Wohnzimmer mit eigenem Balkon und angrenzender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zum Sondereigentum. Das "Haus Rose" pachtet die Wohnung von Ihnen als Eigentümer und nutzt Sie um Senioren diese als Wohnraum anzubieten bei gleichzeitiger Nutzung der Zusatzleistungen des Betreuten Wohnens. Sie erhalten als Eigentümer dafür eine monatliche Pachtauszahlung. Besonders interessant ist das sogenannte Selbstbezugsrechts des Eigentümers der Wohnung. Hierbei hat der EIgentümer das Recht einen Bedarf an einer Wohnung in dem Gebäude anmelden und vom Pächter dann vorrangig behandelt zu werden und so nicht langjährig auf einen Einrichtungsplatz warten zu müssen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefreie Dusche - barrierefrei - elektrische Rollläden Raumaufteilung: Wohnen/Essen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Lage Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Westerstede. Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 12.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange. Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler. Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte – hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen. In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern! Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie Eigentumswohnung im "Betreuten Wohnen" in der Innenstadt von Westerstede

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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