„Tor zur Lewitz“: Willkommen in Ihrem Einfamilienhaus in Neustadt-Glewe mit großzügigem Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19306
Kaufpreis
249.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
11 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
22.636 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität: Ihr neues Zuhause in Neustadt-Glewe
In einer der begehrtesten Lagen von Neustadt-Glewe erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1936, das auf einem beeindruckenden, ca. 995 m² großen Grundstück thront. Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² vereint diese Immobilie den unverwechselbaren Charakter der 1930er-Jahre mit einer konsequenten und liebevollen Modernisierung der letzten Jahre.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf den hochwertigen Bodenbelag: Circa im Jahr 2020 wurden im gesamten Obergeschoss massive Kieferndielen neu verlegt, die dem Haus eine warme, natürliche Atmosphäre verleihen und perfekt mit der historischen Substanz harmonieren. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss, das durch vier ca. im Jahr 2020 neu installierte Velux-Fenster mit Licht geflutet wird und so eine helle, einladende Wohnumgebung schafft.
Auch technisch überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Energiekonzept. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gasheizung ca. aus dem Jahr 2020, die durch einen bereits ca. 2003 installierten Holzvergaser ergänzt wird. Diese Hybrid-Lösung bietet Ihnen maximale Flexibilität und Unabhängigkeit bei der Wahl Ihrer Energieträger. Das Herzstück des Familienlebens bildet die gepflegte Einbauküche ca. aus dem Jahr 2011, die sich funktional und optisch ideal in das Raumkonzept einfügt.
Das weitläufige Grundstück bietet mit ca. 995 m² Fläche ungeahnte Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobby-Selbstversorger.
Von den 2 angegebenen Bädern ist eins nicht fertiggestellt.
Lage
Wohnen im „Tor zur Lewitz“
Neustadt-Glewe besticht durch eine seltene Kombination aus historischem Charme, unberührter Natur und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Bekannt als das „Tor zur Lewitz“, liegt die Stadt inmitten eines der größten zusammenhängenden Landschaftsschutzgebiete Mecklenburg-Vorpommerns.
Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Für Naturliebhaber und Aktive bietet die Umgebung einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Der Neustädter See mit seinem glasklaren Wasser und dem modernen „Barracuda Beach“ lädt im Sommer zum Baden, Stand-up-Paddling oder entspannten Stunden im feinen Sand ein.
Perfekte Infrastruktur und Anbindung Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten. Neustadt-Glewe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler und Reisende:
Autobahn: Durch den direkten Anschluss an die A24 (Berlin-Hamburg) erreichen Sie die Metropolregion Hamburg in ca. 60 Minuten und die Landeshauptstadt Schwerin in nur rund 25 Minuten.
Bahn: Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ludwigslust und Schwerin, was die Stadt auch für Berufstätige ohne Auto interessant macht.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 11 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 555 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €