Generationenhaus in Helmstedt mit drei Wohnungen und wunderbarem Garten!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38350

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

4.818 €

pro m²

Beschreibung

Der 493 m² große Pachtgarten, der sich an das 360 m² große Hausgrundstück anschließt, bietet viele Möglichkeiten zur Erholung oder für die eigene Versorgung mit Obst und Gemüse. Die Pacht für den Garten beträgt nur 60 € im Jahr!

Ausstattung Nach Jahren des Leerstands muss die Immobilie von Grund auf saniert werden. Die Substanz des Gebäudes ist sehr solide und für einen modernen Ausbau bestens geeignet. Für die drei Wohnungen stehen zwei Hauseingänge zur Verfügung. Von allen Wohnungen haben die Bewohner Zugang zum Hof und zum Garten.

Die Immobilie kann als Ausbauhaus bezeichnet werden und ist teilweise unterkellert. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Es stehen für die Bewohner drei Garagen zur Verfügung.

Lage Das Mehrfamilienhaus hat eine besonders attraktive Lage am Eingang zur Innestadt, nur wenige hundert Meter vom Rathaus am Markt entfernt. Supermärkte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage der Immobilie bietet den Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Buslinien und der Bahnhof sind innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Helmstedt ist eine historische Stadt in Niedersachsen und liegt in der Nähe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Bauten. Hier finden Bewohner und Besucher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Region gut erreichbar.

Die Region um Helmstedt zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von weitläufigen Wäldern und Seen bis hin zu idyllischen Dörfern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Nähe zur Natur und die Ruhe machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei! Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit unserem Herrn Helm am besten sofort unter 0176 44421262!

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus Edelhöfe 1 hat eine perfekte Lage am Rand der Helmstedter Innenstadt in ruhiger und grüner Umgebung. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus mit drei getrennten Wohnungen und gemeinschaftlichen Räumen. Die günstige Lage bietet sich aber genauso auch für die Vermietung der Wohnungen an, sodass die Immobilie auch ein interessantes Investment ist. Der 493 m² große Pachtgarten, der sich an das 360 m² große Hausgrundstück anschließt, bietet viele Möglichkeiten zur Erholung oder für die eigene Versorgung mit Obst und Gemüse. Die Pacht für den Garten beträgt nur 60 € im Jahr! Ausstattung Nach Jahren des Leerstands muss die Immobilie von Grund auf saniert werden. Die Substanz des Gebäudes ist sehr solide und für einen modernen Ausbau bestens geeignet. Für die drei Wohnungen stehen zwei Hauseingänge zur Verfügung. Von allen Wohnungen haben die Bewohner Zugang zum Hof und zum Garten. Die Immobilie kann als Ausbauhaus bezeichnet werden und ist teilweise unterkellert. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Es stehen für die Bewohner drei Garagen zur Verfügung. Lage Das Mehrfamilienhaus hat eine besonders attraktive Lage am Eingang zur Innestadt, nur wenige hundert Meter vom Rathaus am Markt entfernt. Supermärkte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage der Immobilie bietet den Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Buslinien und der Bahnhof sind innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Helmstedt ist eine historische Stadt in Niedersachsen und liegt in der Nähe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Bauten. Hier finden Bewohner und Besucher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Region gut erreichbar. Die Region um Helmstedt zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von weitläufigen Wäldern und Seen bis hin zu idyllischen Dörfern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Nähe zur Natur und die Ruhe machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei! Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit unserem Herrn Helm am besten sofort unter 0176 44421262!