Frankfurt-Zeilsheim: Erbpacht- vermietetes DHH mit 2 Einheiten als Kapitalanlage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65931
Kaufpreis
295.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
144 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
2.049 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage im zentraler und dennoch ruhiger Lage von Frankfurt-Zeilsheim? Dann haben wir hier ein ansprechendes Angebot in Form einer Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Einheiten auf Erbpachtbasis für Sie!
Die beiden 2-Zimmerwohnungen im EG und 1.OG sind langjährig als auch zuverlässig vermietet und präsentieren sich schnittgleich mit jeweils ca. 53m² Wohnfläche. Der Wohnung im 1.OG sind noch weitere Wohnräume im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 40m² zugeordnet.
Zum Anwesen gehört ein gut nutzbarer Garten, der von den Mietern gepflegt wird und eine Garage, die separat an den Mieter im 1.OG vermietet ist.
Vervollständigt wird das Angebot durch ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss.
Sie wollen Ihre neuen Mieter einmal kennenlernen? Dann zögern Sie nicht, wir stellen Sie Ihnen gerne vor
Ausstattung
2 Tageslicht-Wannenbäder
Rollläden
sep.WC im DG
Lage
Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil von Frankfurt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein gute Verkehrsanbindung und die Taunusnähe machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Standort. Insbesondere die Wohngebiete mit älteren, idyllischen Backsteinhäusern erfreuen sich aufgrund Ihrer relativ günstigen Preise und einer großen Nachfrage.
Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben.
Einwohner: 12 623
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 285,81 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1950
Baujahr Wärmeerzeuger:1998
Energieeffizienzklasse:H
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 11 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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