Großzügige Maisonette mit Loft-Charakter | Galerie, Kamin & separates Apartment

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51069

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bad

172 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.325 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Wohnungen bieten Fläche – andere schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet auf ca. 172 m² Wohnfläche großzügige Raumstrukturen, offene Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Wohnkonzept mit besonderem Charakter.

Bereits beim Betreten zeigt sich die interessante Aufteilung: Neben dem eigentlichen Wohnbereich befindet sich ein separater Apartmentbereich mit eigenem Badezimmer und eigenem Zugang. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder individuelle Nutzung – hier entstehen Möglichkeiten, die klassische Wohnungen häufig nicht bieten.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit besonderer Raumwirkung. Die offene Galerieebene, die markante Treppenkonstruktion sowie der stilprägende Kamin verleihen der Wohnung einen nahezu loftähnlichen Charakter und schaffen eine besondere Atmosphäre.

Die obere Ebene ergänzt das Konzept um einen privaten Rückzugsbereich und unterstreicht den Maisonette-Charakter der Wohnung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Dachterrasse, weitläufige Badezimmerbereiche sowie zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie für Menschen, die bewusst etwas Besonderes suchen – statt Standard.

Ausstattung ✓ insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche ✓ Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen ✓ großzügiger Wohn- und Essbereich ✓ loftähnlicher Wohncharakter ✓ offene Galerieebene ✓ markanter Kaminbereich ✓ offene Treppenkonstruktion ✓ separates Apartment mit eigenem Zugang ✓ eigenes Badezimmer im Apartmentbereich ✓ großzügiges Tageslichtbad mit Dachfenstern ✓ zusätzliches Duschbad ✓ großzügige Dachterrasse ✓ Außenstellplatz direkt am Haus ✓ Kellerraum ✓ Gas-Zentralheizung (2016) ✓ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich am Penningsfelder Weg im Übergangsbereich zwischen Köln-Dellbrück und Bergisch Gladbach. Die Lage verbindet die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bereich Strunden und den umliegenden Grün- und Erholungsflächen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kölner Innenstadt und Bergisch Gladbach ist sehr gut. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Die Kombination aus Köln-Adresse, guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen ins Grüne macht diese Lage besonders interessant für Menschen, die urbanen Komfort mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Ausführungen der Eigentümer. Für dessen Richtigkeit übernimmt MvR Immobilien keine Haftung.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen bieten Fläche – andere schaffen ein besonderes Wohngefühl. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet auf ca. 172 m² Wohnfläche großzügige Raumstrukturen, offene Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Bereits beim Betreten zeigt sich die interessante Aufteilung: Neben dem eigentlichen Wohnbereich befindet sich ein separater Apartmentbereich mit eigenem Badezimmer und eigenem Zugang. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder individuelle Nutzung – hier entstehen Möglichkeiten, die klassische Wohnungen häufig nicht bieten. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit besonderer Raumwirkung. Die offene Galerieebene, die markante Treppenkonstruktion sowie der stilprägende Kamin verleihen der Wohnung einen nahezu loftähnlichen Charakter und schaffen eine besondere Atmosphäre. Die obere Ebene ergänzt das Konzept um einen privaten Rückzugsbereich und unterstreicht den Maisonette-Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Dachterrasse, weitläufige Badezimmerbereiche sowie zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen, die bewusst etwas Besonderes suchen – statt Standard. Ausstattung ✓ insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche ✓ Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen ✓ großzügiger Wohn- und Essbereich ✓ loftähnlicher Wohncharakter ✓ offene Galerieebene ✓ markanter Kaminbereich ✓ offene Treppenkonstruktion ✓ separates Apartment mit eigenem Zugang ✓ eigenes Badezimmer im Apartmentbereich ✓ großzügiges Tageslichtbad mit Dachfenstern ✓ zusätzliches Duschbad ✓ großzügige Dachterrasse ✓ Außenstellplatz direkt am Haus ✓ Kellerraum ✓ Gas-Zentralheizung (2016) ✓ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich am Penningsfelder Weg im Übergangsbereich zwischen Köln-Dellbrück und Bergisch Gladbach. Die Lage verbindet die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bereich Strunden und den umliegenden Grün- und Erholungsflächen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kölner Innenstadt und Bergisch Gladbach ist sehr gut. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Kombination aus Köln-Adresse, guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen ins Grüne macht diese Lage besonders interessant für Menschen, die urbanen Komfort mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Ausführungen der Eigentümer. Für dessen Richtigkeit übernimmt MvR Immobilien keine Haftung.