Neuwertiger Bungalow mit Komfort

Bungalow zum Kauf in Ribnitz-Damgarten · 18311

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.409 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen zahlreichen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die offene Gestaltung zur Küche schafft einen modernen Lebensraum, der sowohl im Alltag als auch bei gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden überzeugt.

Das barrierearme Wohnkonzept ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebensphasen. Die einzelnen Räume sind funktional angeordnet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Schlafzimmer über ein Gästezimmer bis hin zum Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusammen mit dem gepflegten Garten einen privaten Rückzugsort.

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Planung ergeben ein rundum stimmiges Wohnkonzept.

Ausstattung Hochwertige Bauweise & moderner Wohnkomfort

Massiv errichteter Bungalow aus dem Jahr 2020
Moderne, energieeffiziente Bauweise
Hochwertige Außenwandkonstruktion
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im gesamten Haus

Durchdachte Raumgestaltung

Wohnen auf einer Ebene
Barrierearmes Wohnkonzept
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich
Moderne Einbauküche
Gäste-WC
Hochwertiges Duschbad
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gartenzugang
Gästezimmer / Arbeitszimmer mit direktem Terrassenzugang

Energie & technische Ausstattung

Moderne Heiztechnik aus Baujahr 2020
Brennwerttherme
Photovoltaikanlage mit ca. 4,6 kWp
Speicher vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
Voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser

Außenbereich & Grundstück (Erbbaupacht)

Großzügige Terrasse als zusätzlicher Wohnbereich im Freien
Hochwertig angelegter Gartenbereich
Gepflegte Grünflächen und geschmackvolle Bepflanzung
Hochwertiges Carport mit zusätzlichem Geräteraum
Moderne Außenbeleuchtung mit integrierten Deckenspots
elektrische Anschlüsse für das Tor

Weitere Ausstattungsmerkmale

Dachgeschoss mit Ausbaureserve
Glasierte Tonziegel
Möbelübernahme nach Absprache möglich
Separate Inventarliste vorhanden

Lage Ribnitz-Damgarten verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt zwischen Rostock und Stralsund und bietet durch die Nähe zur Ostsee sowie zur beliebten Halbinsel Fischland-Darß-Zingst einen besonderen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die umliegende Landschaft mit Bodden, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B105 sowie den Bahnhof Ribnitz-Damgarten sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 68 Jahre, der Erbbauzins 1.800,00 EUR. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Boden wurde entsprechend aufgebaut und das Grundstück leicht erhöht angelegt, wodurch ein optimierter Wasserablauf bei stärkeren Regenereignissen unterstützt wird. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die gepflasterte Zufahrt, der gepflegte Garten, die Terrasse sowie das hochwertige Carport ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Der aktuell vorhandene mobile Sichtschutz auf der Terrasse sowie weitere bewegliche Gegenstände sind nicht fest mit der Immobilie verbunden. Eine Übernahme dieser Gegenstände sowie weiterer Möblierung kann nach individueller Absprache erfolgen. Eine entsprechende Inventarliste liegt vor. Die Immobilie ist aktuell eigengenutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Energieausweis sowie ein Grundriss liegen vor. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus modernem, komfortablem Wohnen auf einer Ebene, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich – ideal für Käufer, die ein neuwertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.

Objektbeschreibung Dieser moderne Bungalow verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Das im Jahr 2020 errichtete Zuhause bietet ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene und überzeugt durch helle Räume, eine klare Raumaufteilung sowie die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen zahlreichen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die offene Gestaltung zur Küche schafft einen modernen Lebensraum, der sowohl im Alltag als auch bei gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden überzeugt. Das barrierearme Wohnkonzept ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebensphasen. Die einzelnen Räume sind funktional angeordnet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Schlafzimmer über ein Gästezimmer bis hin zum Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusammen mit dem gepflegten Garten einen privaten Rückzugsort. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Planung ergeben ein rundum stimmiges Wohnkonzept. Ausstattung Hochwertige Bauweise & moderner Wohnkomfort - Massiv errichteter Bungalow aus dem Jahr 2020 - Moderne, energieeffiziente Bauweise - Hochwertige Außenwandkonstruktion - Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung im gesamten Haus Durchdachte Raumgestaltung - Wohnen auf einer Ebene - Barrierearmes Wohnkonzept - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Offene Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich - Moderne Einbauküche - Gäste-WC - Hochwertiges Duschbad - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gartenzugang - Gästezimmer / Arbeitszimmer mit direktem Terrassenzugang Energie & technische Ausstattung - Moderne Heiztechnik aus Baujahr 2020 - Brennwerttherme - Photovoltaikanlage mit ca. 4,6 kWp - Speicher vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - Voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser Außenbereich & Grundstück (Erbbaupacht) - Großzügige Terrasse als zusätzlicher Wohnbereich im Freien - Hochwertig angelegter Gartenbereich - Gepflegte Grünflächen und geschmackvolle Bepflanzung - Hochwertiges Carport mit zusätzlichem Geräteraum - Moderne Außenbeleuchtung mit integrierten Deckenspots - elektrische Anschlüsse für das Tor Weitere Ausstattungsmerkmale - Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Glasierte Tonziegel - Möbelübernahme nach Absprache möglich - Separate Inventarliste vorhanden Lage Ribnitz-Damgarten verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt zwischen Rostock und Stralsund und bietet durch die Nähe zur Ostsee sowie zur beliebten Halbinsel Fischland-Darß-Zingst einen besonderen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die umliegende Landschaft mit Bodden, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B105 sowie den Bahnhof Ribnitz-Damgarten sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 68 Jahre, der Erbbauzins 1.800,00 EUR. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Boden wurde entsprechend aufgebaut und das Grundstück leicht erhöht angelegt, wodurch ein optimierter Wasserablauf bei stärkeren Regenereignissen unterstützt wird. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die gepflasterte Zufahrt, der gepflegte Garten, die Terrasse sowie das hochwertige Carport ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Der aktuell vorhandene mobile Sichtschutz auf der Terrasse sowie weitere bewegliche Gegenstände sind nicht fest mit der Immobilie verbunden. Eine Übernahme dieser Gegenstände sowie weiterer Möblierung kann nach individueller Absprache erfolgen. Eine entsprechende Inventarliste liegt vor. Die Immobilie ist aktuell eigengenutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Energieausweis sowie ein Grundriss liegen vor. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus modernem, komfortablem Wohnen auf einer Ebene, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich – ideal für Käufer, die ein neuwertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.