Exklusive auf dem Wasser im Bernstein Resort Ribnitz

Besondere Immobilie zum Kauf in Ribnitz-Damgarten · 18311

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

44 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.795 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Floating House 44 - 3
ca. 44 m² Wohnfläche
Duschbad
separates WC
Terrassenfläche gesamt ca. 47 m²
3 Zimmer (voll möbliert)
geräumiger Salon mit offener Wohnküche
voll ausgestattete Einbauküche
Bugterrasse mit Ost-Ausrichtung
großzügiges Oberdeck
klimatisierte Wohn- und Schlafräume
moderne Luft-Wärmepumpe
Kamin u.v.m.

Lage Direkt am malerischen Bodden gelegen, bietet das Schwimmhaus in absolut exklusiver Lage ein unvergleichliches Lebensgefühl zwischen Natur, Wasser und stilvoller Architektur. Die Westausrichtung des Floating Houses eröffnet Ihnen täglich einen spektakulären Blick auf die untergehende Sonne - sei es vom lichtdurchfluteten Wohnbereich oder von der großzügigen Dachterrasse. Eingebettet in die unberührte Landschaft des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft erleben Sie hier Ruhe, Weite und maritime Freiheit pur. Die Lage ist ebenso idyllisch wie infrastrukturell gut angebunden: die charmante Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten, bekannt für ihre Kultur und das Deutsche Bernsteinmuseum, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt bietet neben Supermärkten, Ärzten, Schulen und Apotheken auch gemütliche Cafés, individuelle Läden und historischen Charme. Der Bahnhof Ribnitz-Damgarten West mit stündlichen Verbindungen nach Rostock und Stralsund ist in rund 8 Minuten per Rad gut erreichbar. Diese beiden Hansestädte erreichen Sie auch mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten. Nur ca. 14 Autominuten entfernt erwarten Sie feinsandige Ostseestrände und die wildromantische Küstenlandschaft der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Zahlreiche idyllische Fischerdörfer und sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege machen die Umgebung zu einem echten Naturparadies für Ruhesuchende, Aktivurlauber und Genießer. Ob als stilvolles Wochenendrefugium, als exklusives Feriendomizil oder auch als wertbeständige Investition - dieses Floating House ist mehr als eine Immobilie: Es ist ein ganz besonderes Lebensgefühl auf dem Wasser mitten im Herzen der schönen Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten.

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.

Objektbeschreibung Gelegen im Bernstein Resort in Ribnitz-Damgarten erwartet Sie hier ein hochwertiges Floating House, das stilvollen Komfort mit naturnaher Erholung auf dem Ribnitzer See vereint. Das im Jahr 2021 auf einem 14 x 6 m großen Betonschwimmkörper errichtete Floating House bietet auf etwa 44 m² Wohnfläche genügend Platz für bis zu sechs Personen. Zwei helle, separate Schlafräume schaffen Raum für Privatsphäre und Flexibilität. Die offene Wohnküche ist wertig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Duschbad mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC mit Elektro-Wandheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Für das perfekte Raumklima sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe mit integrierter Klimafunktion. Genießen Sie unvergessliche Momente im Freien: eine 15 m² große Bugterrasse sowie das 25 m² große Oberdeck laden zum Sonnenbaden, Essen und Verweilen ein. Der Liegeplatz ist östlich ausgerichtet - perfekte Voraussetzungen für eindrucksvolle Sonnenaufgänge. Ob als exklusives Feriendomizil, als außergewöhnlicher Rückzugsort oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Schwimmhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Naturerlebnis im beliebten Bernstein Resort. Ausstattung - Floating House 44 - 3 - ca. 44 m² Wohnfläche - Duschbad - separates WC - Terrassenfläche gesamt ca. 47 m² - 3 Zimmer (voll möbliert) - geräumiger Salon mit offener Wohnküche - voll ausgestattete Einbauküche - Bugterrasse mit Ost-Ausrichtung - großzügiges Oberdeck - klimatisierte Wohn- und Schlafräume - moderne Luft-Wärmepumpe - Kamin u.v.m. Lage Direkt am malerischen Bodden gelegen, bietet das Schwimmhaus in absolut exklusiver Lage ein unvergleichliches Lebensgefühl zwischen Natur, Wasser und stilvoller Architektur. Die Westausrichtung des Floating Houses eröffnet Ihnen täglich einen spektakulären Blick auf die untergehende Sonne - sei es vom lichtdurchfluteten Wohnbereich oder von der großzügigen Dachterrasse. Eingebettet in die unberührte Landschaft des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft erleben Sie hier Ruhe, Weite und maritime Freiheit pur. Die Lage ist ebenso idyllisch wie infrastrukturell gut angebunden: die charmante Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten, bekannt für ihre Kultur und das Deutsche Bernsteinmuseum, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt bietet neben Supermärkten, Ärzten, Schulen und Apotheken auch gemütliche Cafés, individuelle Läden und historischen Charme. Der Bahnhof Ribnitz-Damgarten West mit stündlichen Verbindungen nach Rostock und Stralsund ist in rund 8 Minuten per Rad gut erreichbar. Diese beiden Hansestädte erreichen Sie auch mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten. Nur ca. 14 Autominuten entfernt erwarten Sie feinsandige Ostseestrände und die wildromantische Küstenlandschaft der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Zahlreiche idyllische Fischerdörfer und sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege machen die Umgebung zu einem echten Naturparadies für Ruhesuchende, Aktivurlauber und Genießer. Ob als stilvolles Wochenendrefugium, als exklusives Feriendomizil oder auch als wertbeständige Investition - dieses Floating House ist mehr als eine Immobilie: Es ist ein ganz besonderes Lebensgefühl auf dem Wasser mitten im Herzen der schönen Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten. Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 44 m²
Grundstücksfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 510 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Exklusive auf dem Wasser im Bernstein Resort Ribnitz

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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