🌊 Ostseetraum: 435m² Erholungsgrundstück inkl. Bungalow in Klockenhagen!

Besondere Immobilie zum Kauf in Ribnitz-Damgarten · 18311

Kaufpreis

59.500 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

2.380 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück auf einen Blick:

📐 Fläche: 435 m² pure Erholung

🏠 Bungalow: DDR-Bestand (Bj. unbekannt), Leichtbauweise, renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker und Visionäre!

Raumaufteilung: 2 Zimmer, Pantryraum, sep. WC & Duschraum

Gesamtgröße - Wohnfläche ca. 22qm

Schlafzimmer 8,10 m²

Wohnzimmer 8,15 m²

Küche 2,5 m²

Bad 3,15 m²

🛏️ Raumaufteilung: 2 Zimmer, Pantryraum, sep. WC & Duschraum

🌳 Highlight: Überdachte Terrasse für gemütliche Sommerabende im Grünen

🚗 Parken: Befestigter Autoabstellplatz direkt neben dem Haus

Zur Lage & Erschließung: Das Grundstück liegt absolut idyllisch zwischen Wald, Wiesen und Feldern – perfekt, um dem Alltag zu entfliehen.

⚡ Strom ist im Objekt vorhanden - Heizung nicht.

💧 Wasseranschluss ist ortsüblich an der Straße möglich und müsste bis zum Grundstück ca. 70m Entfernung verlegt werden, oder über eine Brunnenbohrung - Abwasser über eine Abwassersammelgrube.

📜 Ein entgeltfreies Wegerecht ist eingetragen.

Ob als Wochenend-Refugium, Ferienhaus oder handwerkliches Projekt mit Charakter – hier können Sie sich verwirklichen.

Lage 18311 Ribnitz-Damgarten, Vorpommern-Rügen (Kreis) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Traumhafte Lage & Freizeit: Natur pur direkt vor der Haustür und das Meer nur wenige Minuten entfernt!

🌊 Ostsee & Bodden: Nur ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw zu den Stränden in Graal-Müritz, Neuhaus und Dierhagen.

🌲 Natur: Ruhig und unverbaut zwischen Wald, Wiesen und Feldern.

🚴 Aktivitäten: Direkter Anschluss an Radwege, Top-Bedingungen für Angler und Wassersportler (inkl. Wasserskianlage in der Nähe).

🐴 Kultur & Ausflüge: Naturerlebnisreiterferienhof, Freilichtmuseum, Pilz- und Edelsteinmuseum sowie eine Bernsteinmanufaktur direkt in der Umgebung.

Ob als Wochenend-Refugium, Ferienhaus oder handwerkliches Projekt mit Charakter – hier vereinen sich Ruhe, Natur und kurze Wege zum Strand!

Sonstiges Rechtshinweis / Haftung : Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die von uns angeführten Objektinformationen, Pläne und Dokumente vom Verkäufer/ Eigentümer des Objektes stammen. Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Es obliegt Ihnen die enthaltenen Informationen auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Geldwäsche: Als Unternehmen im Bereich Immobilienmakler ist FALKENHAYN nach § 11 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten des Geschäftspartners festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die entsprechenden Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Idylle in zweiter Reihe zur Ostsee! 🏖️ Wir bieten ein 435 m² großes Freizeit- und Erholungsgrundstück in herrlich ruhiger Lage in Klockenhagen (Hirschburg). Die perfekte Basis für Ihre Auszeit am Meer! Das Grundstück auf einen Blick: 📐 Fläche: 435 m² pure Erholung 🏠 Bungalow: DDR-Bestand (Bj. unbekannt), Leichtbauweise, renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker und Visionäre! Raumaufteilung: 2 Zimmer, Pantryraum, sep. WC & Duschraum Gesamtgröße - Wohnfläche ca. 22qm Schlafzimmer 8,10 m² Wohnzimmer 8,15 m² Küche 2,5 m² Bad 3,15 m² 🛏️ Raumaufteilung: 2 Zimmer, Pantryraum, sep. WC & Duschraum 🌳 Highlight: Überdachte Terrasse für gemütliche Sommerabende im Grünen 🚗 Parken: Befestigter Autoabstellplatz direkt neben dem Haus Zur Lage & Erschließung: Das Grundstück liegt absolut idyllisch zwischen Wald, Wiesen und Feldern – perfekt, um dem Alltag zu entfliehen. ⚡ Strom ist im Objekt vorhanden - Heizung nicht. 💧 Wasseranschluss ist ortsüblich an der Straße möglich und müsste bis zum Grundstück ca. 70m Entfernung verlegt werden, oder über eine Brunnenbohrung - Abwasser über eine Abwassersammelgrube. 📜 Ein entgeltfreies Wegerecht ist eingetragen. Ob als Wochenend-Refugium, Ferienhaus oder handwerkliches Projekt mit Charakter – hier können Sie sich verwirklichen. Lage 18311 Ribnitz-Damgarten, Vorpommern-Rügen (Kreis) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Traumhafte Lage & Freizeit: Natur pur direkt vor der Haustür und das Meer nur wenige Minuten entfernt! 🌊 Ostsee & Bodden: Nur ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw zu den Stränden in Graal-Müritz, Neuhaus und Dierhagen. 🌲 Natur: Ruhig und unverbaut zwischen Wald, Wiesen und Feldern. 🚴 Aktivitäten: Direkter Anschluss an Radwege, Top-Bedingungen für Angler und Wassersportler (inkl. Wasserskianlage in der Nähe). 🐴 Kultur & Ausflüge: Naturerlebnisreiterferienhof, Freilichtmuseum, Pilz- und Edelsteinmuseum sowie eine Bernsteinmanufaktur direkt in der Umgebung. Ob als Wochenend-Refugium, Ferienhaus oder handwerkliches Projekt mit Charakter – hier vereinen sich Ruhe, Natur und kurze Wege zum Strand! Sonstiges Rechtshinweis / Haftung : Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die von uns angeführten Objektinformationen, Pläne und Dokumente vom Verkäufer/ Eigentümer des Objektes stammen. Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Es obliegt Ihnen die enthaltenen Informationen auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Geldwäsche: Als Unternehmen im Bereich Immobilienmakler ist FALKENHAYN nach § 11 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten des Geschäftspartners festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die entsprechenden Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 59.500 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 25 m²
Grundstücksfläche: 435 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.950 €): 254 € / Monat
20% Eigenkapital (11.900 €): 226 € / Monat
30% Eigenkapital (17.850 €): 198 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 18 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

🌊 Ostseetraum: 435m² Erholungsgrundstück inkl. Bungalow in Klockenhagen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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